GN/02394 | Apartamento T2 Novo | Oliveira do Douro

Apartamento T2 em Oliveira do Douro com localização privilegiada

Apartamento T2 novo em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, situado no 5º e último andar com elevador. Imóvel com 73,32m2 de área útil, varanda de 14,21m2, garagem e arrumo. Localiza-se junto à Quinta da Seara e à Nacional 222.

Além disso, este Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia destaca-se pela sua orientação nascente, o que garante excelente luminosidade natural ao longo do dia. Assim, oferece um ambiente confortável e equilibrado para habitação própria ou investimento.

Condomínio privado com espaços de lazer

O imóvel insere-se num condomínio privado moderno, o qual inclui jardim, sala de convívio, sala de ginásio privativo e espaço comum para crianças. Desta forma, proporciona uma experiência habitacional completa e funcional.

Adicionalmente, estes espaços comuns promovem bem-estar e convivência entre residentes. Por conseguinte, o condomínio apresenta um equilíbrio entre privacidade e interação social, o que aumenta significativamente a qualidade de vida.

Acessibilidades e localização estratégica

Este apartamento beneficia de proximidade ao MetroBus com ligação direta à Estação de Metro D. João II. Consequentemente, existe uma ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.

Por outro lado, a envolvente de Oliveira do Douro oferece comércio, serviços e acessos rodoviários essenciais. Assim, o dia a dia torna-se mais prático e eficiente para os residentes.

Zona social em open space

O interior do apartamento apresenta uma sala e cozinha em open space, o que favorece funcionalidade e modernidade. Além disso, esta configuração permite uma melhor integração dos espaços sociais.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, incluindo placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e combinado. Desta forma, oferece elevada qualidade e eficiência.

Zona privada e escritório

O imóvel dispõe de uma suíte confortável e um quarto com roupeiros embutidos, ambos com acesso à varanda. Assim, existe continuidade entre interior e exterior, promovendo maior luminosidade.

Além disso, conta com um espaço office, o que permite a criação de uma zona de trabalho ou estudo. Por conseguinte, o apartamento adapta-se facilmente a diferentes estilos de vida.

Conforto, eficiência e tecnologia

Este apartamento inclui ar condicionado, estores elétricos e bomba de calor para águas sanitárias. Desta forma, garante conforto térmico e eficiência energética durante todo o ano.

Adicionalmente, a caixilharia com rotura térmica e vidro duplo assegura melhor isolamento acústico e térmico. Assim, o conforto interior é significativamente reforçado.

Domótica e modernidade

O imóvel dispõe de sistema de domótica com painel táctil, permitindo controlo de iluminação, estores e vídeo porteiro. Consequentemente, existe maior comodidade e segurança no quotidiano.

Além disso, esta tecnologia moderna valoriza o imóvel e melhora a experiência de utilização diária. Por isso, representa um diferencial importante no mercado atual.

Garagem e arrumos

O apartamento inclui lugar de garagem para uma viatura e arrumo com 2,71m2. Assim, oferece soluções práticas de armazenamento e estacionamento.

Desta forma, o espaço torna-se mais funcional e organizado, respondendo às necessidades do dia a dia.

Conclusão

Em síntese, este Apartamento T2 em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, combina localização estratégica, modernidade e conforto. Além disso, beneficia de condomínio privado, acessos rápidos e equipamentos de qualidade.

Por conseguinte, representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.