Este Apartamento T2 Office novo em Oliveira do Douro destaca-se pela sua localização estratégica junto à Quinta da Seara e à Nacional 222. Além disso, encontra-se inserido em condomínio privado, o que reforça a segurança e o conforto diário dos residentes.

De forma complementar, o imóvel situa-se num 5.º e último piso com elevador e beneficia de exposição solar a poente. Assim, garante maior luminosidade natural ao longo do dia e uma vivência mais equilibrada dos espaços interiores.

Adicionalmente, a proximidade ao MetroBus com ligação direta à Estação de Metro D. João II torna este apartamento especialmente conveniente. Por conseguinte, oferece acessos rápidos a diferentes zonas de Vila Nova de Gaia e do Porto.

Localização e envolvente

Este Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia encontra-se em Oliveira do Douro, uma zona residencial com bons acessos e serviços próximos. Paralelamente, a envolvente combina tranquilidade com mobilidade urbana eficiente.

Além disso, a proximidade à Nacional 222 facilita o acesso rodoviário a várias áreas da cidade. Desta forma, o imóvel torna-se uma opção prática para quem valoriza deslocações simples e rápidas no dia a dia.

Condomínio privado com serviços exclusivos

O edifício integra um condomínio privado com jardim, sala de convívio, ginásio privativo e espaço para crianças. Assim sendo, proporciona diferentes áreas de lazer e bem-estar para toda a família.

Por outro lado, estas infraestruturas comuns valorizam significativamente o imóvel. Consequentemente, os residentes beneficiam de maior qualidade de vida e de espaços pensados para utilização coletiva.

Áreas interiores e distribuição funcional

O apartamento apresenta uma área útil de 81.04m², complementada por uma varanda de 8.05m². Além disso, inclui lugar de garagem para uma viatura e arrumo com 3.14m², o que acrescenta funcionalidade.

A zona social organiza-se em conceito open space, ligando sala e cozinha de forma fluida. Deste modo, cria-se um ambiente mais amplo e luminoso, ideal para o quotidiano.

Cozinha equipada e zona social

A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado. Assim, oferece total funcionalidade no dia a dia.

Além disso, a ligação direta à sala reforça a praticidade do espaço. Por consequência, o ambiente torna-se mais integrado e confortável para utilização diária.

Zona privada e espaço office

Na área privada, o apartamento dispõe de uma suíte e um quarto com roupeiros embutidos. Assim, garante organização e conforto nos espaços de descanso.

Adicionalmente, existe um espaço office, o que permite adaptar o imóvel a trabalho remoto ou estudo. Desta forma, o apartamento ganha versatilidade e funcionalidade.

Conforto, tecnologia e eficiência

O imóvel está equipado com ar condicionado, estores elétricos e bomba de calor para águas sanitárias. Por isso, assegura conforto térmico ao longo de todo o ano.

Além disso, integra sistema de domótica com painel tátil. Consequentemente, permite controlar iluminação, estores e vídeo porteiro de forma simples e eficiente.

Acabamentos e qualidade construtiva

A fachada moderna em betão aparente confere um aspeto contemporâneo ao edifício. Paralelamente, a caixilharia com rotura térmica e vidro duplo melhora o isolamento.

Deste modo, o apartamento garante maior eficiência energética e conforto acústico. Em suma, trata-se de uma solução habitacional moderna e bem equipada.

Este Apartamento T2 em Oliveira do Douro combina localização estratégica, boas áreas e equipamentos modernos. Por fim, representa uma oportunidade equilibrada para habitação própria em Vila Nova de Gaia.