GN/02432 | 4 Lojas Comerciais | Santa Marinha

Lojas comerciais Santa Marinha com excelente localização

Estas lojas comerciais Santa Marinha encontram-se disponíveis para venda na zona do Candal, em Vila Nova de Gaia, próximo do Cais de Gaia. O imóvel é composto por quatro frações comerciais independentes, oferecendo diferentes áreas e uma localização estratégica para diversas utilizações.

Além da sua utilização comercial, estas lojas apresentam possibilidade de conversão em habitação, representando uma oportunidade interessante tanto para quem procura um imóvel para investimento como para quem pretende desenvolver um projeto de reabilitação, sujeito ao enquadramento legal aplicável.

Em primeiro lugar, destaca-se a proximidade a escolas, supermercados, transportes públicos, comércio, serviços e aos principais acessos rodoviários. Deste modo, a localização contribui para uma utilização prática do imóvel e reforça o seu potencial de valorização em Vila Nova de Gaia.

Lojas comerciais Santa Marinha com quatro frações independentes

O conjunto é constituído por quatro lojas comerciais, todas com duas frentes e entradas independentes, permitindo uma utilização autónoma de cada fração. Assim, esta configuração oferece maior flexibilidade para diferentes tipos de atividade ou para um eventual projeto de conversão.

A Loja A dispõe de 93 m², 2 WC e luz direta, proporcionando um espaço funcional e bem iluminado.

Por outro lado, a Loja B conta com 69 m², 1 WC e 1 arrecadação, oferecendo uma solução prática para quem necessita de espaço adicional para armazenamento.

A Loja C apresenta uma área de 96 m² e dispõe de 2 WC, enquanto a Loja D possui 90 m² e igualmente 2 WC. Deste modo, cada fração apresenta características que permitem diferentes possibilidades de utilização.

Características das lojas comerciais em Vila Nova de Gaia

• 4 lojas comerciais
• Localização: Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
• Zona: Candal
• Próximo do Cais de Gaia
• Loja A: 93 m²
• Loja B: 69 m²
• Loja C: 96 m²
• Loja D: 90 m²
• Entradas independentes
• Duas frentes
• Luz direta (Loja A)
• Arrecadação (Loja B)
• Possibilidade de conversão em habitação
• Próximo de escolas
• Próximo de supermercados
• Próximo de transportes públicos
• Próximo de comércio e serviços
• Bons acessos à autoestrada
• Preço: 239.000 €

Vantagens das lojas comerciais Santa Marinha

Um dos principais destaques deste imóvel é a sua localização numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Além disso, a proximidade ao Cais de Gaia e ao centro urbano facilita o acesso a serviços, comércio e transportes.

Adicionalmente, o facto de as quatro lojas possuírem entradas independentes aumenta a versatilidade do conjunto. Consequentemente, podem adaptar-se a diferentes projetos comerciais ou a uma futura reconversão, caso sejam cumpridos os requisitos legais e urbanísticos.

Do mesmo modo, as diferentes áreas disponíveis permitem responder a necessidades distintas, tornando este imóvel uma opção interessante para utilização própria ou para investimento.

Porque investir em lojas comerciais Santa Marinha

Investir em lojas comerciais Santa Marinha significa adquirir um imóvel localizado numa zona consolidada de Vila Nova de Gaia, próxima de importantes acessos e de uma vasta oferta de serviços.

Além disso, a possibilidade de conversão em habitação poderá representar uma mais-valia para determinados projetos. Ainda assim, qualquer alteração de utilização deverá respeitar a legislação e obter as autorizações necessárias junto das entidades competentes.

Conclusão sobre as lojas comerciais Santa Marinha

Estas lojas comerciais Santa Marinha reúnem características que as tornam uma solução relevante para quem procura um imóvel em Vila Nova de Gaia. A localização, a existência de quatro frações independentes, as diferentes áreas disponíveis e a possibilidade de conversão em habitação contribuem para o potencial deste conjunto imobiliário. Assim, trata-se de uma oportunidade a considerar para utilização comercial ou para investimento.

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Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)