GN/02448 | Moradia T3 | Canidelo

Moradia T3 Canidelo em Vila Nova de Gaia

A Moradia T3 Canidelo, situada em Vila Nova de Gaia, é um imóvel construído em 2018 que combina áreas amplas, acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada a poucos minutos das praias. Com 270 m² de área bruta de construção e inserida num lote de 245 m², oferece uma distribuição funcional para quem procura conforto no dia a dia.

Além disso, este imóvel destaca-se pelas três suítes, pela garagem fechada, pelo amplo espaço exterior e pelos diversos equipamentos já instalados ou preparados para instalação. Deste modo, reúne características que respondem às necessidades de famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de construção.

Por outro lado, a localização permite usufruir da proximidade de supermercados, escolas, comércio, serviços, transportes públicos e rápidos acessos à A1. Assim, esta moradia proporciona uma combinação equilibrada entre tranquilidade residencial e facilidade de deslocação.

Moradia T3 Canidelo: Descrição do imóvel

Esta Moradia T3 Canidelo desenvolve-se por três pisos, oferecendo uma organização prática das diferentes áreas da habitação.

Na cave encontra-se uma garagem fechada com 40 m², uma lavandaria, uma arrecadação e um WC de serviço, proporcionando espaços de apoio essenciais para o quotidiano.

No rés do chão destaca-se uma ampla sala com abundante luz natural e acesso direto ao exterior. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça. Adicionalmente, existe uma despensa, um hall de entrada com roupeiro de seis portas e outro WC de serviço.

O primeiro piso é totalmente dedicado à zona privada da habitação. Aqui encontram-se três suítes, sendo que a Master Suite dispõe de closet e varanda privativa, acrescentando funcionalidade e conforto ao espaço.

No exterior, o imóvel oferece um terraço com cerca de 140 m², revestido a deck e relva sintética. Este espaço permite criar diferentes ambientes destinados ao lazer ou convívio.

Distribuição das divisões

A organização da moradia privilegia a separação entre as áreas sociais e privadas. Consequentemente, os espaços apresentam uma circulação funcional, permitindo aproveitar melhor cada divisão da habitação.

Além disso, as áreas amplas e a excelente exposição solar contribuem para uma maior luminosidade natural durante grande parte do dia.

Equipamentos e acabamentos

Esta Moradia T3 Canidelo dispõe de diversos equipamentos e acabamentos que valorizam o imóvel.

Entre eles destacam-se:

• Pré-instalação de ar condicionado por conduta
• Pré-instalação de aquecimento central
• Pré-instalação de aspiração central
• Pré-instalação de sistema de som ambiente
• Caldeira para aquecimento de águas sanitárias
• Estores elétricos
• Caixilharia com vidro duplo
• Carpintaria em madeira de sucupira
• Pavimentos em madeira de sucupira
• Fachada revestida a granito
• Água de poço para utilização exterior
• Sistema de videovigilância nas áreas comuns

Moradia T3 Canidelo: Principais características

• Tipologia: T3
• Localização: Canidelo, Vila Nova de Gaia
• Ano de construção: 2018
• Estado: Excelente estado de conservação
• Área bruta de construção: 270 m²
• Área do lote: 245 m²
• 3 suítes
• Master Suite com closet e varanda
• Garagem fechada de 40 m²
• Terraço de 140 m²
• Lavandaria
• Arrecadação
• Despensa
• Cozinha equipada Siemens
• Estores elétricos
• Vidro duplo
• Condomínio: 28 €/mês
• Próxima das praias
• Próxima de escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes
• Bons acessos à A1

Em primeiro lugar, esta Moradia T3 Canidelo beneficia de uma localização consolidada numa das zonas residenciais mais procuradas de Vila Nova de Gaia.

Além disso, a proximidade às praias permite desfrutar facilmente da frente marítima, mantendo simultaneamente acesso rápido aos principais serviços do dia a dia.

Do mesmo modo, a distribuição interior, composta por três suítes e uma ampla zona social, adapta-se às necessidades de diferentes perfis familiares.

Consequentemente, o amplo terraço, a garagem fechada e os diversos equipamentos existentes acrescentam funcionalidade e valorizam este imóvel.

Esta Moradia T3 Canidelo, localizada em Vila Nova de Gaia, reúne uma combinação de áreas generosas, construção recente, equipamentos modernos e uma localização próxima das praias.

Assim, apresenta características que podem responder às necessidades de quem procura uma habitação com espaços exteriores, conforto e bons acessos, mantendo proximidade aos principais serviços da região.