GN/02461 | Prédio Propriedade Total | Carvalhido

Prédio Carvalhido com várias possibilidades de exploração

Este Prédio Carvalhido, no Porto, apresenta uma oportunidade de investimento composta por 5 apartamentos T0 e 1 loja comercial. O imóvel encontra-se em propriedade total e oferece uma solução versátil para exploração com diferentes estratégias de utilização e investimento atuais.

Localizado junto à Boavista, o imóvel beneficia de uma zona central e consolidada, com transportes, comércio e serviços nas proximidades. A localização permite acesso fácil às principais vias da cidade e encontra-se próxima de escolas, hospitais e outros serviços locais.

O imóvel pode ser adquirido devoluto ou com arrendatário, sendo indicada uma rentabilidade anual de 6% na segunda modalidade. O contrato de arrendamento inclui uma garantia bancária, proporcionando ao investidor uma solução com rendimento imediato e maior segurança contratual adicional.

O imóvel é constituído por 5 apartamentos T0 e 1 loja comercial, atualmente em funcionamento como lavandaria. Originalmente, o edifício foi licenciado para escritórios e encontra-se atualmente convertido nas cinco unidades habitacionais indicadas.

A loja comercial poderá ser adquirida com o negócio em atividade ou entregue devoluta. Esta possibilidade permite ao futuro proprietário definir a utilização do espaço de acordo com a estratégia pretendida, mantendo a componente comercial do ativo.

O imóvel pode ser vendido em duas modalidades:

• Devoluto, permitindo ao comprador liberdade de utilização, exploração ou eventual reestruturação do ativo.
• Com arrendatário, com uma rentabilidade anual indicada de 6% e uma garantia bancária associada ao contrato de arrendamento.

Esta flexibilidade torna o imóvel interessante para diferentes perfis de investidores, permitindo escolher entre uma aquisição com rendimento ou uma solução que deixe maior liberdade para definir a utilização futura das unidades.

O edifício oferece, por isso, uma composição que combina componente habitacional e comercial no mesmo ativo. Esta característica permite ao comprador analisar a exploração das diferentes unidades em função da modalidade de aquisição escolhida.

A informação apresentada destaca ainda a proximidade a pontos de interesse e serviços essenciais, reforçando o enquadramento urbano do imóvel. A localização junto à Boavista é um dos elementos relevantes na análise desta oportunidade.

Localização junto à Boavista

O Prédio Carvalhido está situado numa zona central e consolidada do Porto, junto à Boavista. A área beneficia de uma oferta diversificada de comércio e serviços e de acessibilidades que facilitam as deslocações pela cidade.

Entre as principais características indicadas para a localização encontram-se:

• Metro a aproximadamente 5 minutos;
• Paragem de autocarro à porta;
• Supermercados e comércio de proximidade a menos de 50 metros;
• Fácil acesso às principais vias da cidade;
• Proximidade de escolas, hospitais e serviços;
• Ampla oferta de comércio e serviços;
• Zona central com procura habitacional e comercial.

A combinação entre as diferentes unidades e a localização faz deste imóvel no Porto um ativo com uma utilização diversificada. A existência de apartamentos e de uma loja comercial permite considerar diferentes formas de exploração, de acordo com os objetivos do comprador.

Para quem pretende avaliar um ativo com várias unidades independentes, a configuração existente permite considerar diferentes estratégias, sempre de acordo com as características e condições apresentadas.

Uma oportunidade de investimento no Porto

Para quem procura um imóvel no Porto, este ativo reúne várias características relevantes: propriedade total, cinco apartamentos T0, uma loja comercial e duas modalidades de aquisição. A opção com arrendatário apresenta uma rentabilidade anual indicada de 6% e garantia bancária associada ao contrato.

A opção de aquisição devoluta permite, por outro lado, maior liberdade para definir a utilização e exploração do ativo. Assim, o comprador pode analisar a modalidade que melhor corresponde aos seus objetivos, sem perder a componente comercial existente no edifício.

O Prédio Carvalhido representa uma oportunidade para adquirir um ativo imobiliário numa zona consolidada da cidade, com proximidade à Boavista, transportes, comércio e serviços.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que poderão encaixar naquilo que pretende.

Para mais informações sobre este imóvel ou outro, e para marcação de visita, contacte a Chave Nova Gaia Norte (Canidelo).