GN/02462 | Apartamento T1+1 | Canidelo

Apartamento T1+1 Canidelo

Este Apartamento T1+1 Canidelo encontra-se para venda na zona de São Paio, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Está situado num condomínio reservado, no 4.º e último andar de um edifício com elevador, e apresenta uma área bruta de 109 m² e uma área útil de 89 m².

O imóvel dispõe de uma frente com orientação Sul e beneficia de uma organização funcional, com sala comum, cozinha equipada, lavandaria fechada, quarto, divisão interior +1, duas varandas e lugar de garagem na cave. Além disso, é vendido totalmente mobilado.

Pela localização e características, este apartamento pode ser considerado tanto para habitação própria como para investimento. Encontra-se próximo do Mercadona, praias, escolas, supermercados, comércio, serviços, transportes e acessos à autoestrada, reunindo diferentes fatores de conveniência.

O apartamento está inserido num condomínio reservado com áreas ajardinadas, proporcionando um enquadramento residencial numa das zonas de Canidelo. Por outro lado, a localização permite acesso a diferentes serviços e equipamentos necessários ao dia a dia.

No interior, a entrada é feita através de um hall com roupeiro embutido. De seguida, encontra-se a sala comum, que dispõe de lareira e acesso a uma varanda. Assim, esta divisão apresenta uma utilização versátil para zona de estar e refeições.

A cozinha encontra-se equipada com fogão a gás, forno, exaustor, microondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Adicionalmente, existe uma lavandaria fechada, permitindo separar esta área das restantes zonas da habitação.

O imóvel inclui ainda um hall de distribuição, um quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda. Existe também uma divisão interior +1, igualmente com roupeiro embutido, que complementa a área disponível da habitação.

Por fim, o apartamento dispõe de WC completo e de um lugar de garagem na cave. O imóvel é vendido totalmente mobilado, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de aquisição do mobiliário existente.

Características do apartamento T1+1

• Tipologia: T1+1
• Localização: Canidelo, Vila Nova de Gaia
• Zona: São Paio
• Área bruta: 109 m²
• Área útil: 89 m²
• Piso: 4.º e último andar
• Elevador: Sim
• Orientação: Sul
• Sala comum: Sim
• Lareira: Sim
• Varandas: Sim
• Cozinha equipada: Sim
• Lavandaria: Fechada
• Roupeiros embutidos: Sim
• WC: Completo
• Garagem: Lugar de garagem na cave
• Mobilado: Sim
• Condomínio: Reservado
• Áreas ajardinadas: Sim

Vantagens do apartamento T1+1 Canidelo

Uma das principais características deste imóvel em Canidelo é a sua localização. A proximidade do Mercadona, das praias, escolas, supermercados, comércio e serviços permite uma utilização prática no quotidiano.

Além disso, a existência de transportes e de acessos à autoestrada facilita as deslocações para outras zonas de Vila Nova de Gaia e da área metropolitana. Consequentemente, a localização pode ser relevante tanto para quem procura residência como para quem analisa uma aquisição para investimento.

Outro ponto relevante é a área disponível. Com 109 m² de área bruta e 89 m² de área útil, o apartamento apresenta diferentes espaços de utilização, incluindo a divisão interior +1.

Do mesmo modo, a existência de duas varandas, cozinha equipada, lavandaria fechada, roupeiros embutidos e garagem acrescenta funcionalidade à habitação. A venda totalmente mobilada constitui também uma solução prática para o futuro proprietário.

Apartamento T1+1 Canidelo para habitação ou investimento

Este apartamento T1+1 em Canidelo apresenta características que permitem diferentes utilizações. Para habitação própria, a localização e a proximidade de serviços, comércio, praias e transportes são fatores relevantes.

Por outro lado, o imóvel pode ser analisado como uma opção de investimento imobiliário, considerando a sua localização em Canidelo e a proximidade de diferentes equipamentos e serviços. Contudo, a decisão de investimento deverá sempre considerar os objetivos e critérios específicos do comprador.

Em síntese, este Apartamento T1+1 Canidelo combina uma área bruta de 109 m², localização em São Paio, condomínio reservado, elevador, varandas, cozinha equipada, garagem e venda totalmente mobilada.

Assim, trata-se de um imóvel localizado em Vila Nova de Gaia, próximo de praias, escolas, supermercados, comércio, serviços, transportes e acessos à autoestrada. Deste modo, pode ser considerado para habitação própria ou investimento, de acordo com o objetivo do comprador.