GN/02427 | Moradia V4 c/ Piscina | Oliveira do Douro

Moradia V4 em Oliveira do Douro para Venda com Piscina e Vistas para o Rio Douro

Esta moradia V4 em Oliveira do Douro está disponível para venda por 750.000€ e localiza-se em Vila Nova de Gaia, junto aos acessos da A44.

Com 379 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, oferece uma organização funcional e espaços amplos para habitação familiar.

Além disso, dispõe de piscina, garagem para duas viaturas, cozinha equipada e vistas para o Rio Douro, reunindo características que podem responder às necessidades de quem procura conforto, espaço e uma localização com bons acessos.

A localização em Oliveira do Douro proporciona proximidade a escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes. Assim, o dia a dia torna-se mais prático, mantendo uma ligação rápida às principais vias rodoviárias da região.

Por outro lado, esta moradia destaca-se pela distribuição equilibrada das divisões, pelas áreas generosas e pelos diversos equipamentos já instalados.

Deste modo, constitui uma solução interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel de elevada qualidade numa zona consolidada de Vila Nova de Gaia.

Esta moradia desenvolve-se por três pisos cave, rés do chão e primeiro andar beneficiando de três frentes (Nascente, Norte e Poente), permitindo uma boa exposição solar ao longo do dia. Além disso, apresenta uma construção com áreas amplas e uma organização funcional das diferentes zonas da habitação.

Cave

Na cave encontra-se uma piscina, um quarto, um WC completo, lavandaria e arrecadação. Assim, este piso disponibiliza espaços complementares que aumentam a versatilidade do imóvel e permitem diferentes formas de utilização conforme as necessidades dos futuros proprietários.

Rés do chão

O rés do chão inicia-se com um hall de entrada que conduz à sala ampla, equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente confortável durante todo o ano. Adicionalmente, a cozinha equipada oferece funcionalidade para o quotidiano.

Neste piso existe ainda uma varanda com churrasqueira, um WC de serviço, escadaria de acesso ao piso superior e garagem para duas viaturas, com acesso direto ao interior da habitação, facilitando a circulação e aumentando a comodidade.

Primeiro andar

O piso superior é composto por um hall de distribuição, três quartos, incluindo uma suite equipada com dois roupeiros. Existe ainda um WC completo com luz direta e uma varanda com vistas para o Rio Douro, acrescentando valor ao conjunto da habitação.

Além disso, a moradia dispõe de diversos equipamentos que contribuem para o conforto diário, nomeadamente pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos, alarme, aspiração central, iluminação LED e revestimento exterior em capoto, promovendo eficiência e comodidade.

Principais características da Moradia

• Tipologia: V4
• Localização: Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
• Preço: 750.000€
• Área total do terreno: 275 m²
• Área de implantação: 160 m²
• Área bruta de construção: 379 m²
• Área bruta privativa: 218 m²
• Área bruta dependente: 161 m²
• Três pisos
• Três frentes: Nascente, Norte e Poente
• Piscina
• 4 quartos
• 1 suite
• 3 WC completos
• 1 WC de serviço
• Cozinha equipada
• Sala com recuperador de calor
• Garagem para 2 viaturas
• Varanda
• Churrasqueira
• Lavandaria
• Arrecadação
• Pré-instalação de ar condicionado
• Estores elétricos
• Aspiração central
• Alarme
• Iluminação LED
• Revestimento exterior em capoto
• Vistas para o Rio Douro

Vantagens desta moradia V4 em Oliveira do Douro

Em primeiro lugar, esta moradia V4 em Oliveira do Douro beneficia de uma localização próxima da A44, permitindo ligações rápidas aos principais pontos de Vila Nova de Gaia e da Área Metropolitana do Porto.

Além disso, a distribuição por três pisos proporciona uma separação equilibrada entre as zonas sociais, privadas e de apoio. Consequentemente, o imóvel adapta-se facilmente às necessidades de famílias que valorizam espaço e organização.

Do mesmo modo, a presença de piscina, garagem para duas viaturas, cozinha equipada, suite, varanda com churrasqueira e vistas para o Rio Douro acrescenta funcionalidade e conforto ao dia a dia.

Ainda assim, importa destacar a proximidade de escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes, fatores que contribuem para uma utilização prática da habitação sem necessidade de grandes deslocações.

Conclusão

Esta moradia V4 em Oliveira do Douro reúne áreas generosas, uma distribuição funcional e um conjunto de equipamentos que promovem conforto e comodidade.

Além disso, a localização próxima da A44, as vistas para o Rio Douro, a piscina e a garagem para duas viaturas fazem deste imóvel uma opção sólida para quem procura habitação em Vila Nova de Gaia.