GN/02412 | Moradia V5 | Mafamude

Moradia V5 em Mafamude para Venda

Esta Moradia V5 em Mafamude, em Vila Nova de Gaia, destaca-se pela sua área de construção e pela organização funcional dos seus espaços. Além disso, encontra-se situada na zona de Laborim, uma localização que beneficia de proximidade a diversas comodidades.

Por outro lado, o imóvel apresenta uma área bruta de construção de 391 m², implantada num terreno com 163 m². Consequentemente, oferece diferentes áreas habitacionais e espaços complementares distribuídos por quatro pisos.

Adicionalmente, a proximidade a escolas, supermercados, transportes, comércio e serviços constitui uma mais-valia. Simultaneamente, os acessos à autoestrada facilitam as deslocações para diferentes pontos de Vila Nova de Gaia e zonas envolventes.

Características da Moradia

A moradia é composta por quatro pisos, nomeadamente cave, rés-do-chão, andar e sótão. Além disso, beneficia de duas frentes, nascente e poente, proporcionando uma distribuição equilibrada das áreas interiores e exteriores.

Em termos de áreas, este imóvel apresenta as seguintes características:

• Área total do terreno: 163 m²
• Área de implantação do edifício: 112 m²
• Área bruta de construção: 391 m²
• Área bruta dependente: 167 m²
• Área bruta privativa: 224 m²

Além das áreas interiores, a propriedade dispõe ainda de áreas ajardinadas. Deste modo, oferece espaços exteriores complementares à habitação.

Distribuição dos Espaços

Na cave encontra-se uma garagem ampla, a qual proporciona uma área adicional de apoio. Além disso, este espaço acrescenta funcionalidade ao imóvel e permite diferentes possibilidades de utilização.

Por sua vez, o rés-do-chão é composto por:

• Hall de entrada
• Sala comum
• Cozinha equipada
• Hall de distribuição
• Quarto ou escritório
• WC de serviço
• Varanda

Além disso, este piso integra as principais áreas sociais da habitação. Consequentemente, permite uma utilização prática e funcional do espaço.

Em seguida, o primeiro andar reúne as áreas privadas da moradia e inclui:

• Quatro quartos
• Uma suite
• WC completo
• Duas varandas

Por conseguinte, existe uma separação clara entre as zonas sociais e privadas, favorecendo uma organização equilibrada das diferentes divisões.

Por fim, o sótão apresenta uma zona ampla, complementada por um WC de serviço e por duas varandas. Deste modo, acrescenta uma área adicional que pode ser utilizada de acordo com as necessidades de utilização do futuro proprietário.

Localização em Mafamude, Vila Nova de Gaia

A localização em Mafamude, Vila Nova de Gaia, constitui igualmente um dos principais destaques deste imóvel. Efetivamente, a proximidade a escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes permite beneficiar de diversas comodidades no dia a dia.

Além disso, os acessos à autoestrada facilitam as deslocações para diferentes áreas do concelho. Assim, esta Moradia V5 em Mafamude para venda reúne um conjunto de características relevantes, nomeadamente a sua dimensão, a distribuição por quatro pisos, a presença de garagem ampla, as várias varandas e as áreas ajardinadas, constituindo um imóvel em Vila Nova de Gaia com uma configuração funcional e equilibrada.