GN/02454 | Apartamento T2+1 Novo | Mafamude

Apartamento T2+1 Mafamude no Empreendimento Park Square

O Apartamento T2+1 Mafamude está inserido no Empreendimento Park Square, atualmente em construção, no centro de Vila Nova de Gaia. Localizado num 4.º andar com elevador, apresenta 131,47 m² de área bruta e 81,09 m² de área útil.

Este Apartamento T2+1 Mafamude dispõe de uma organização funcional, com sala e cozinha em open space, varanda de duas frentes, dois quartos, um quarto office, uma suite, duas casas de banho e um lugar de garagem na cave. A exposição solar é Nascente/Norte.

Assim, este Apartamento T2+1 Mafamude combina uma localização central com uma área generosa e uma distribuição que permite diferentes utilizações dos espaços. Além disso, o Empreendimento Park Square encontra-se próximo da Avenida da República e da Estação de Metro D. João II.

Características do apartamento T2+1 em Mafamude

O Apartamento T2+1 Mafamude foi concebido com uma área social integrada. A sala e a cozinha formam um espaço em open space, complementado por uma varanda de duas frentes. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente.

Na zona privada, o Apartamento T2+1 Mafamude inclui um quarto office, um quarto com roupeiro embutido e uma suite também com roupeiro embutido. Deste modo, a configuração permite separar as áreas de descanso, trabalho e convivência.

O imóvel dispõe ainda de um WC completo e da casa de banho associada à suite. Adicionalmente, está incluído um lugar de garagem na cave, acrescentando uma solução de estacionamento ao apartamento.

Principais características

• Tipologia: T2+1
• Área bruta: 131,47 m²
• Área útil: 81,09 m²
• Piso: 4.º andar
• Elevador: sim
• Varanda: duas frentes
• Exposição solar: Nascente/Norte
• Quarto office: sim
• Suite: sim
• Roupeiros embutidos: sim
• Garagem: 1 lugar na cave
• Estado: em construção
• Cozinha: equipada

Localização do Empreendimento Park Square

O Apartamento T2+1 Mafamude encontra-se no Empreendimento Park Square, em Mafamude, Vila Nova de Gaia. O projeto é constituído por 7 pisos e 225 frações habitacionais, estando situado próximo da Avenida da República e da Estação de Metro D. João II.

Além disso, a localização coloca o Apartamento T2+1 Mafamude junto de escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes. Existem também acessos à autoestrada nas proximidades, de acordo com a informação disponibilizada para o empreendimento.

Deste modo, o Empreendimento Park Square beneficia de uma localização urbana com proximidade a diferentes serviços e meios de transporte. Consequentemente, este Apartamento T2+1 Mafamude apresenta uma localização adequada para quem procura habitação no centro de Vila Nova de Gaia.

Acabamentos e equipamentos

O Apartamento T2+1 Mafamude apresenta um conjunto de acabamentos e equipamentos definidos para o projeto. Na cozinha e sala está previsto pavimento vinílico Starfloor Click Solid 55 Contemporary Oak Natural, paredes em drywall e teto falso com iluminação integrada.

A cozinha inclui armários em termolaminado, tampo e contra-balcão em Corian, torneira monocomando e eletrodomésticos Bosch ou equivalente, incluindo placa vitrocerâmica, exaustor, forno, combinado e máquina de lavar loiça.

Nos quartos, o Apartamento T2+1 Mafamude conta com pavimento vinílico, paredes em drywall, tetos falsos, roupeiros em termolaminado e portas lacadas. Os quartos incluem ainda puxadores em aço inox e fechaduras magnéticas.

Nas casas de banho estão previstos revestimentos cerâmicos, móveis de banho, lavatórios, louças sanitárias suspensas, bases de duche, torneiras, chuveiro de teto e resguardos em vidro temperado.

Equipamentos e soluções técnicas

O Apartamento T2+1 Mafamude inclui ainda ar condicionado com unidade de teto, da LG ou equivalente, e bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias, da Ariston ou equivalente.

Nas zonas comuns estão previstos pavimento vinílico, rodapés vinílicos, comunicações verticais em granito Pedras Salgadas e fachada termoventilada em Stacbond. Adicionalmente, o átrio de entrada inclui porta em vidro temperado laminado e elementos em termolaminado.

Vantagens deste imóvel em Mafamude

Entre as principais características deste Apartamento T2+1 Mafamude destaca-se a combinação entre área, distribuição interior e localização. A existência de 131,47 m² de área bruta permite uma organização diferenciada dos espaços.

Por outro lado, a presença de suite, quarto office, varanda e garagem acrescenta funcionalidade à habitação. A cozinha equipada e as soluções de climatização e produção de águas quentes sanitárias completam o conjunto de equipamentos previstos.

Apartamento T2+1 Mafamude para habitação ou investimento

O Apartamento T2+1 Mafamude pode ser considerado no contexto de uma aquisição para habitação ou investimento, tendo em conta a sua localização em Mafamude e a proximidade de transportes, comércio, serviços e acessos rodoviários.

Contudo, a adequação do imóvel a cada objetivo dependerá das necessidades e critérios específicos do comprador. Ainda assim, a configuração T2+1 permite uma utilização diversificada dos espaços, nomeadamente através do quarto office.

Por fim, o Empreendimento Park Square representa o enquadramento residencial deste Apartamento T2+1 Mafamude, atualmente em fase de construção, com 7 pisos e 225 frações habitacionais.