GN/02387 | Moradia T2+1 | Senhora da Hora

Moradia T2+1 Senhora da Hora junto ao NorteShopping

A Moradia T2+1 Senhora da Hora é uma moradia geminada para venda, localizada na Senhora da Hora, Matosinhos, numa zona próxima do NorteShopping. O imóvel encontra-se atualmente convertido de V3 para V2+1 e desenvolve-se em dois pisos.

Esta Moradia T2+1 Senhora da Hora está inserida num lote com 770,50 m², incluindo jardim e anexos. Além disso, apresenta 131,50 m² de área bruta de construção, sendo 128 m² de área bruta privativa, distribuídos por rés do chão e primeiro andar.

Pela sua configuração, área exterior e localização, a Moradia T2+1 Senhora da Hora pode ser considerada por quem procura uma habitação com espaço exterior e proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e acessos rodoviários. Assim, reúne diferentes características relevantes para uma utilização residencial.

Características da moradia em Senhora da Hora

A Moradia T2+1 Senhora da Hora apresenta uma organização funcional em dois pisos e três frentes. No rés do chão encontram-se as principais áreas sociais da habitação, enquanto o primeiro andar está destinado à zona mais privada.

Em primeiro lugar, o piso térreo dispõe de hall de entrada, sala e cozinha em conceito open space, permitindo uma ligação direta entre os diferentes espaços. Adicionalmente, a sala conta com lareira, enquanto a cozinha está totalmente equipada.

Por outro lado, o primeiro andar concentra os quartos. Existem 2 quartos, sendo um deles uma suíte com closet. Existe ainda um WC completo de apoio ao outro quarto, complementando a organização deste piso.

Distribuição dos espaços

Piso térreo

A entrada da moradia conduz ao hall, que permite o acesso às restantes divisões deste piso. A área social integra sala e cozinha em open space. Além disso, a sala dispõe de lareira e a cozinha encontra-se totalmente equipada.

Neste piso existe também um WC completo, proporcionando maior funcionalidade à área social e ao conjunto da habitação.

Primeiro andar

No primeiro andar encontra-se a zona privada da moradia. Este piso é composto por 2 quartos, incluindo uma suíte com closet.

Adicionalmente, existe um WC completo de apoio ao outro quarto. Deste modo, a distribuição dos espaços diferencia claramente a área social da área destinada ao descanso.

Principais características do imóvel

• Tipologia: V2+1, originalmente V3
• Localização: Senhora da Hora, Matosinhos
• Área total do terreno: 770,50 m²
• Área de implantação: 64 m²
• Área bruta de construção: 131,50 m²
• Área bruta privativa: 128 m²
• Área bruta dependente: 3,5 m²
• Pisos: 2
• Frentes: 3
• Quartos: 2
• Suíte: Sim, com closet
• Cozinha: Totalmente equipada
• Lareira: Sim
• Jardim: Sim
• Anexos: Sim

Vantagens da localização em Senhora da Hora

A Moradia T2+1 Senhora da Hora encontra-se próxima do NorteShopping, numa localização com acesso a diferentes serviços e equipamentos. A envolvente inclui escolas, supermercados, transportes, comércio e serviços.

Além disso, a proximidade aos acessos à autoestrada constitui um elemento relevante para quem necessita de ligações rodoviárias. Assim, a localização permite conjugar uma utilização residencial com proximidade a diferentes pontos de interesse da região.

O lote com 770,50 m² representa também uma característica diferenciadora do imóvel. Consequentemente, a moradia dispõe de uma área exterior significativa, composta por jardim e anexos, além da área ocupada pela habitação.

Utilização e potencial do imóvel

A Moradia T2+1 Senhora da Hora apresenta uma configuração adequada para utilização como habitação, com dois pisos e separação entre as áreas sociais e privadas.

Por outro lado, a dimensão do terreno permite usufruir de uma componente exterior relevante. A presença de jardim e anexos acrescenta espaço ao conjunto da propriedade e complementa a área habitacional.

Deste modo, o imóvel pode ser considerado por famílias ou compradores que valorizem uma moradia com espaço exterior, várias frentes e uma localização próxima de comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários.