GN/02395 | Apartamento T2 Novo | Oliveira do Douro

Apartamento T2 Oliveira do Douro com características modernas

O Apartamento T2 Oliveira do Douro é um imóvel novo, situado no 5.º e último andar, com elevador, uma frente a Poente e 81,04 m² de área útil. A habitação inclui ainda uma varanda de 8,05 m², lugar de garagem e arrumo.

Localizado junto à Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, este Apartamento T2 Oliveira do Douro beneficia de proximidade a escolas, comércio, serviços e importantes ligações rodoviárias. Além disso, encontra-se próximo da Nacional 222.

Por outro lado, o Apartamento T2 Oliveira do Douro está integrado num condomínio privado com jardim, sala de convívio, sala de ginásio privativo e espaço comum para crianças. Adicionalmente, a proximidade ao MetroBus constitui um elemento relevante da localização.

Apartamento T2 Oliveira do Douro com condomínio privado

Este Apartamento T2 Oliveira do Douro apresenta uma organização interior pensada para utilização residencial, com sala e cozinha em open space. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar loiça e combinado.

Além disso, o Apartamento T2 Oliveira do Douro dispõe de suíte e de um quarto com roupeiros embutidos. A varanda tem acesso pela sala e pelos quartos, permitindo uma ligação direta entre diferentes áreas da habitação.

O imóvel inclui também um office, característica particularmente relevante para quem necessita de uma área adicional destinada a trabalho ou outra utilização. Deste modo, a organização dos espaços permite diferentes formas de utilização quotidiana.

Características do Apartamento T2 Oliveira do Douro

• Tipologia: T2 Office
• Estado: novo
• Piso: 5.º e último andar
• Elevador: sim
• Área útil: 81,04 m²
• Varanda: 8,05 m²
• Lugar de garagem: 1 viatura
• Arrumo: 3,14 m²
• Orientação: Poente
• Sala e cozinha: open space
• Cozinha: equipada com eletrodomésticos Bosch
• Suíte: sim
• Quarto: roupeiros embutidos
• Office: sim
• Ar condicionado: sim
• Bomba de calor: águas sanitárias
• Estores: elétricos
• Caixilharia: rotura térmica e vidro duplo
• Domótica: controlo de iluminação, estores e vídeo porteiro

Localização do Apartamento T2 Oliveira do Douro

A localização constitui uma das características relevantes deste Apartamento T2 Oliveira do Douro. O imóvel encontra-se junto à Quinta da Seara e à Nacional 222, numa zona com vários equipamentos escolares, serviços e espaços de utilização quotidiana.

Entre os pontos de referência indicados encontram-se a Escola Secundária Gaia Nascente, a 350 metros, e a Escola do Freixieiro, a 600 metros. Adicionalmente, a Escola Básica de Vilar de Andorinho encontra-se a 1.100 metros.

O Apartamento T2 Oliveira do Douro fica ainda a 1.500 metros do Colégio do Sardão e a 1.600 metros da Quinta da Boucinha. Por outro lado, o Parque Municipal da Lavandeira e o Pavilhão Desportivo Municipal de Gaia encontram-se a 2.000 metros.

A Estação de Metro D. João II está indicada a 3.000 metros, enquanto a Estação de Metro Santo Ovídio e a Avenida da República ficam a 3.100 metros. Assim, a localização combina proximidade a diferentes equipamentos e acessos.

Vantagens do Apartamento T2 Oliveira do Douro

Este Apartamento T2 Oliveira do Douro reúne diferentes características numa única habitação. Desde logo, destaca-se a integração num condomínio privado com espaços comuns, jardim e ginásio privativo.

Além disso, o imóvel dispõe de varanda, garagem, arrumo, suíte, office e cozinha equipada. A presença de ar condicionado, domótica, estores elétricos, bomba de calor e caixilharia com rotura térmica complementa as características técnicas apresentadas.

Por fim, o Apartamento T2 Oliveira do Douro beneficia de uma localização próxima de escolas, equipamentos municipais, serviços e transportes. A proximidade ao MetroBus, com ligação direta à Estação de Metro D. João II, é igualmente indicada na informação do imóvel.

Apartamento T2 Oliveira do Douro para habitação

Pelas suas características, este Apartamento T2 Oliveira do Douro apresenta uma configuração orientada para utilização residencial. A existência de dois quartos, suíte, office, sala e cozinha em open space permite organizar a habitação de acordo com diferentes necessidades.

Do mesmo modo, a garagem para uma viatura e o arrumo acrescentam espaço de apoio. A varanda de 8,05 m² complementa as áreas interiores e possui acesso pela sala e pelos quartos.

Assim, este Apartamento T2 Oliveira do Douro combina uma área útil de 81,04 m² com espaços exteriores, estacionamento, arrumação e equipamentos técnicos, mantendo uma localização em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.