GN/02409 | Apartamento T1+1 | Canidelo

Apartamento T1+1 Canidelo em Vila Nova de Gaia

Este Apartamento T1+1 Canidelo está disponível para venda em São Paio, Canidelo, Vila Nova de Gaia, num condomínio reservado com áreas ajardinadas. O imóvel encontra-se num R/C elevado com elevador e apresenta 111 m² de área bruta e 93 m² de área útil.

Além disso, o Apartamento T1+1 Canidelo dispõe de varanda, cozinha equipada, lavandaria fechada, lugar de garagem e espaços interiores com diferentes possibilidades de utilização. A localização permite ainda proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes, acessos rodoviários e praias.

Deste modo, este imóvel em Vila Nova de Gaia pode ser considerado para habitação própria ou investimento, de acordo com as necessidades do comprador. A proximidade ao Mercadona, às escolas e às principais vias de acesso constitui também um elemento relevante da localização.

Características do apartamento T1+1 Canidelo

O Apartamento T1+1 Canidelo apresenta uma organização funcional. Em primeiro lugar, o hall de entrada dispõe de roupeiro embutido e vídeo porteiro. A sala comum tem acesso a varanda, enquanto a cozinha está equipada com placa, forno e exaustor.

Adicionalmente, o imóvel inclui uma lavandaria fechada, um quarto com roupeiro embutido, um quarto interior adicional e WC completo. Assim, a configuração T1+1 permite diferentes utilizações dos espaços, dependendo das necessidades de quem adquirir o imóvel.

O apartamento tem uma frente, orientada a Poente, e inclui ainda lugar de garagem na cave. Por outro lado, dispõe de alarme, pré-instalação de aquecimento central, porta de segurança, caldeira e vidros duplos.

Principais características

• Tipologia: T1+1
• Área bruta: 111 m²
• Área útil: 93 m²
• Localização: São Paio, Canidelo, Vila Nova de Gaia
• Piso: R/C elevado
• Elevador: Sim
• Varanda: Sim
• Garagem: Lugar de garagem na cave
• Cozinha: Equipada com placa, forno e exaustor
• Lavandaria: Fechada
• Orientação: Poente
• Quartos: Quarto com roupeiro embutido e quarto interior (+1)
• WC: Completo
• Vidros: Duplos
• Condomínio: Reservado, com áreas ajardinadas

Localização e acessos em Canidelo

A localização do Apartamento T1+1 Canidelo coloca o imóvel próximo de vários equipamentos, serviços e espaços comerciais. A Escola Básica de 1.º CEB / JI de São Paio encontra-se a 350 metros, enquanto o Indoor Soccer Canidelo fica a 400 metros.

Além disso, a Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância n.º 4 de Alumiara está a 450 metros. O Mercadona encontra-se a 700 metros e o Centro Comercial Gaia Jardim a 1300 metros.

Os acessos à A1 situam-se a 1400 metros. Do mesmo modo, a Escola Secundária Inês de Castro está a 1600 metros e o Arrábidashopping a 1700 metros. O Parque de São Paio fica a 2000 metros e as praias a 2500 metros.

Vantagens deste imóvel em Vila Nova de Gaia

Uma das características relevantes deste imóvel em Vila Nova de Gaia é a combinação entre área, organização interior e localização. O Apartamento T1+1 Canidelo dispõe de 111 m² de área bruta, varanda e garagem, além de estar inserido num condomínio reservado.

Por outro lado, a proximidade a escolas, supermercados, comércio e acessos rodoviários acrescenta conveniência à utilização diária. A existência de elevador, lavandaria fechada, roupeiros embutidos e cozinha equipada complementa a organização funcional do apartamento.

Contudo, existe uma nota importante relativamente ao edifício. O prédio será intervencionado e as obras já se encontram liquidadas. Esta informação deve ser considerada pelo comprador na análise do imóvel.

Apartamento T1+1 Canidelo para habitação ou investimento

O Apartamento T1+1 Canidelo apresenta características que permitem considerar diferentes objetivos de aquisição. O próprio anúncio identifica o imóvel como adequado para habitação própria ou investimento, sem estabelecer uma utilização específica.

Assim, a configuração T1+1, a área disponível, a garagem, a varanda e a localização em Canidelo, Vila Nova de Gaia constituem elementos objetivos para a análise do imóvel. Adicionalmente, a proximidade das praias e dos principais serviços reforça a componente residencial da localização.

Por fim, o imóvel reúne uma localização próxima de equipamentos escolares, comércio, serviços, acessos rodoviários e praias, mantendo ainda características funcionais como elevador, garagem, varanda e áreas de arrumação integradas.