GN/02410 | Moradia T3 | Aguda

Moradia T3 Aguda perto da Praia da Aguda

Esta Moradia T3 Aguda está localizada numa zona residencial de moradias, na fronteira entre Serzedo e Arcozelo, em Vila Nova de Gaia, a cerca de 3 km da Praia da Aguda. Trata-se de uma moradia de construção robusta, com três frentes e muita luz natural.

Com 262 m² de área bruta, 230 m² de área privativa e implantada num lote de 310 m², esta Moradia T3 Aguda distribui-se por três níveis. Além disso, dispõe de espaços exteriores, garagem, jardim e várias áreas que permitem diferentes utilizações.

Assim, este imóvel pode responder a diferentes necessidades de habitação, nomeadamente para quem procura uma Moradia T3 Aguda numa zona residencial próxima da praia, serviços, transportes e principais acessos rodoviários. Adicionalmente, os espaços amplos permitem considerar futuras adaptações.

Características da Moradia T3 Aguda

No piso térreo encontra-se uma entrada generosa que conduz às principais áreas da habitação. A sala dispõe de lareira, enquanto a cozinha está equipada com placa, fogão, máquina de lavar loiça e frigorífico.

Além disso, a cozinha tem acesso direto ao pátio exterior. O piso inclui ainda três quartos, sendo um deles suite, outro com varanda, bem como uma casa de banho completa. Existe também possibilidade de criar uma configuração em open-space.

Na cave, a Moradia T3 Aguda dispõe de um amplo espaço de convívio com janelas. Este nível conta ainda com duas divisões destinadas a arrumação, proporcionando espaço adicional para diferentes necessidades da habitação.

Por outro lado, o piso superior apresenta um espaço amplo, com pé-direito alto, janelas e lareira. Existe ainda uma casa de banho completa e espaço adicional de arrumação no vão do telhado. Este espaço permite considerar a criação de quartos adicionais.

Espaços exteriores e estacionamento

No exterior, esta Moradia T3 Aguda dispõe de um pátio agradável com churrasqueira e uma lavandaria exterior. Além disso, a propriedade conta com jardim na frente, contribuindo para a existência de diferentes zonas exteriores.

Em termos de estacionamento, o imóvel possui box para um carro e espaço exterior para mais dois carros. Deste modo, existe capacidade para estacionamento de três viaturas.

Conforto e equipamentos

A Moradia T3 Aguda dispõe de ar condicionado na sala, cozinha e num dos quartos. Adicionalmente, os outros dois quartos têm pré-instalação de ar condicionado.

Assim, a habitação combina espaços interiores amplos com equipamentos destinados ao conforto diário. A distribuição por três pisos permite, por outro lado, separar áreas habitacionais, espaços de convívio e zonas de arrumação.

Localização em Vila Nova de Gaia

A localização é um dos elementos relevantes deste imóvel. A Moradia T3 Aguda encontra-se próxima de serviços, comércio, transportes e equipamentos, numa zona residencial entre Serzedo e Arcozelo.

A paragem de autocarro encontra-se a cerca de 300 metros, com as carreiras 9058 e 9082. Além disso, o acesso à A29 Porto/Lisboa fica a aproximadamente 1 km.

Também a cerca de 800 metros encontram-se os acessos à N1-15 e N109-2, permitindo deslocações para norte e sul. O Intermarché e o Bricomarché de Arcozelo ficam a aproximadamente 1 km.

Na envolvente existem ainda escolas, equipamentos desportivos e diversos serviços. A Escola Secundária Arquiteto Oliveira Ferreira, a Escola Básica do 1.º CEB Outeiro, o Complexo Desportivo, o Pavilhão Municipal e o Estádio Municipal de Arcozelo encontram-se também a cerca de 1 km.

Por fim, a Praia da Aguda e a Praia da Granja ficam a aproximadamente 3 km, reforçando a proximidade deste imóvel ao litoral.

Principais pontos do imóvel

• Tipologia: T3
• Área bruta: 262 m²
• Área privativa: 230 m²
• Área do lote: 310 m²
• Três frentes
• Suite
• Varanda
• Lareira
• Ar condicionado
• Pré-instalação de ar condicionado
• Pátio com churrasqueira
• Lavandaria exterior
• Jardim
• Box para um carro
• Espaço exterior para mais dois carros
• Três pisos
• Espaços adicionais com possibilidade de criação de quartos

Potencial de utilização

A configuração desta Moradia T3 Aguda permite diferentes possibilidades de utilização dos espaços existentes. Em particular, o piso superior apresenta uma área ampla onde existe possibilidade de criar quartos adicionais.

Do mesmo modo, a cave disponibiliza uma área de convívio com janelas e espaços de arrumação. Consequentemente, o imóvel apresenta uma distribuição que pode adaptar-se às necessidades de uma família que procure espaço adicional.

Uma moradia junto à Aguda e aos principais acessos

Esta Moradia T3 Aguda reúne uma localização residencial entre Serzedo e Arcozelo, em Vila Nova de Gaia, com proximidade à praia, comércio, serviços, escolas, equipamentos desportivos e transportes.

Além disso, as áreas interiores, os três pisos, o jardim, o pátio, a garagem e os espaços adicionais constituem características relevantes para quem procura uma habitação com diferentes ambientes e possibilidade de adaptação.