GN/02413 | Apartamento T2 Novo | Mafamude

Apartamento T2 Mafamude em Vila Nova de Gaia

Este Apartamento T2 Mafamude é um imóvel novo, situado num 3.º andar com elevador, em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Encontra-se a apenas 450 metros da Estação de Metro/Rotunda de Santo Ovídio, numa zona com transportes, comércio, serviços e equipamentos próximos.

Com 83,58 m² de área bruta e 63,74 m² de área útil, o Apartamento T2 Mafamude dispõe de sala e cozinha em open space, varanda, cozinha equipada, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, segundo WC e lugar de garagem na cave.

Além disso, o imóvel está integrado num condomínio privado com piscina, ginásio, espaço de coworking, máquinas de vending e delivery box. Assim, o Apartamento T2 Mafamude combina uma configuração adequada para habitação com uma localização próxima de transportes, escolas, comércio e acessos rodoviários.

Características do Apartamento T2 Mafamude

O Apartamento T2 Mafamude apresenta uma distribuição funcional, pensada para utilização diária. Em primeiro lugar, a entrada conduz ao hall, que permite o acesso às diferentes áreas da habitação.

A zona social é composta por uma sala e cozinha em open space, complementadas por varanda. Adicionalmente, a cozinha encontra-se equipada, proporcionando uma solução integrada entre a área de preparação de refeições e o espaço de estar.

Na zona privada encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte. Além disso, existe um WC completo, complementando a organização interior do imóvel.

Principais características

• Tipologia: T2
• Estado: novo
• Área bruta: 83,58 m²
• Área útil: 63,74 m²
• Piso: 3.º andar
• Elevador: sim
• Quartos: 2
• Suíte: 1
• Roupeiros embutidos: sim
• Sala e cozinha: open space
• Cozinha: equipada
• Varanda: sim
• Garagem: lugar de garagem na cave

Condomínio Privado com Piscina e Ginásio

O Apartamento T2 Mafamude está inserido num condomínio privado que disponibiliza diferentes espaços e serviços. Entre estes encontra-se uma piscina, permitindo complementar a utilização residencial do imóvel.

Adicionalmente, o condomínio dispõe de ginásio, espaço de coworking, máquinas de vending e delivery box. Deste modo, o conjunto de valências disponibilizado no empreendimento acrescenta diferentes possibilidades de utilização no dia a dia.

Localização do Apartamento T2 Mafamude

A localização constitui uma das características relevantes deste Apartamento T2 Mafamude. O imóvel encontra-se junto ao Campo de Futebol do Vilanovense e a 200 metros do Centro de Saúde de Mafamude/Soares dos Reis.

Por outro lado, a Estação de Metro/Rotunda de Santo Ovídio fica a 450 metros. À mesma distância encontra-se o Jardim Soares dos Reis. A Escola Secundária António Sérgio está a 550 metros.

Além disso, o imóvel fica a 600 metros da Avenida da República e da Estação de Metro D. João II. A Escola Básica de Cabo-Mor encontra-se também a 600 metros, enquanto a Escola Profissional de Gaia está a 800 metros.

Por fim, o Parque da Lavandeira situa-se a 1.600 metros. A proximidade a escolas, saúde, transportes, comércio, serviços e acessos à autoestrada reforça a componente residencial da localização.

Vantagens para Habitação e Investimento

O Apartamento T2 Mafamude apresenta características relevantes para quem procura uma habitação nova em Vila Nova de Gaia. A tipologia T2, a existência de suíte, varandas, garagem e elevador constituem elementos importantes para a utilização residencial.

Além disso, a proximidade ao Metro permite acesso a uma rede de transportes na zona de Santo Ovídio. Do mesmo modo, a presença de escolas, centro de saúde, comércio e serviços nas proximidades facilita as deslocações e tarefas quotidianas.

Para quem analisa um imóvel como investimento, a localização em Mafamude, a proximidade de transportes e a configuração T2 são elementos objetivos a considerar. Contudo, qualquer decisão de investimento deverá ser analisada de acordo com os objetivos e critérios específicos do comprador.