GN/02420 | Apartamento T1+1 Novo | Mafamude

Apartamento T1+1 Mafamude no HUB 172

O Apartamento T1+1 Mafamude está inserido no HUB 172, um empreendimento atualmente em fase de construção, localizado numa zona central de Vila Nova de Gaia. O imóvel encontra-se no 2.º piso e dispõe de elevador, combinando uma configuração funcional com uma localização próxima do metro e de serviços.

Este Apartamento T1+1 Mafamude apresenta 58,42 m² de área útil e exposição solar a Nascente. Além disso, inclui lugar de garagem na cave com 21,45 m², característica relevante tanto para utilização própria como para quem procura um imóvel com potencial para investimento ou arrendamento.

Por outro lado, a localização do Apartamento T1+1 Mafamude coloca-o a apenas 200 metros da Estação de Metro João de Deus e da Avenida da República. O El Corte Inglés encontra-se a 250 metros, enquanto existem também escolas, comércio, supermercado e acessos rodoviários nas proximidades.

Apartamento T1+1 Mafamude com 58,42 m²

O Apartamento T1+1 Mafamude foi concebido com uma distribuição que privilegia a funcionalidade dos espaços. Em primeiro lugar, o imóvel dispõe de um hall de entrada com armário embutido, permitindo uma utilização prática da zona de entrada.

A área social é composta por sala e cozinha em conceito open space, proporcionando uma organização integrada entre os dois espaços. Adicionalmente, a cozinha totalmente equipada constitui uma das características deste imóvel.

A zona privada inclui um quarto com roupeiro embutido. Além disso, existe uma divisão interior identificada como +1, que pode ser utilizada como escritório, quarto de apoio ou zona de trabalho, de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

Por fim, o imóvel dispõe de casa de banho completa e de lugar de garagem com 21,45 m² na cave. Assim, o Apartamento T1+1 Mafamude reúne as principais áreas necessárias para diferentes formas de utilização.

Características do apartamento

• Tipologia: T1+1
• Localização: Mafamude, Vila Nova de Gaia
• Empreendimento: HUB 172
• Piso: 2.º piso
• Elevador: Sim
• Área útil: 58,42 m²
• Exposição solar: Nascente
• Cozinha: Totalmente equipada
• Sala: Conceito open space
• Quarto: Roupeiro embutido
• Divisão +1: Escritório, quarto de apoio ou zona de trabalho
• Casa de banho: Completa
• Garagem: Lugar na cave com 21,45 m²
• Estado: Em construção
• Conclusão prevista: Final de 2028

Localização do Apartamento T1+1 Mafamude

A localização é um dos elementos centrais deste Apartamento T1+1 Mafamude. O imóvel encontra-se numa zona central de Vila Nova de Gaia, com proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários.

Além disso, a proximidade à Estação de Metro João de Deus permite acesso à rede de metro a curta distância. Consequentemente, a localização poderá ser relevante para quem valoriza a proximidade aos transportes e aos principais pontos de interesse da zona.

Pontos de interesse

• 200 m da Estação de Metro João de Deus e Avenida da República
• 210 m do Colégio de Gaia
• 250 m do El Corte Inglés
• 350 m do Pingo Doce Gaia Avenida
• 450 m dos acessos à A44
• 500 m da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
• 800 m da Escola Secundária Almeida Garrett
• 900 m da Escola Profissional do Infante
• 1,2 km do Jardim do Morro
• 2,3 km do GaiaShopping

Vantagens do Apartamento T1+1 Mafamude

O Apartamento T1+1 Mafamude destaca-se sobretudo pela combinação entre tipologia, área, garagem e localização. A proximidade ao metro constitui uma característica importante, enquanto a existência de comércio, escolas e serviços reforça a centralidade da zona.

Do mesmo modo, a configuração T1+1 permite diferentes possibilidades de utilização. A divisão adicional pode funcionar como escritório, quarto de apoio ou zona de trabalho. Assim, o imóvel pode adaptar-se a diferentes necessidades de habitação.

Além disso, o HUB 172 encontra-se atualmente em construção, com conclusão prevista para o final de 2028. O projeto apresenta uma arquitetura contemporânea e o imóvel beneficia de luminosidade natural e exposição solar a Nascente.

Potencial de utilização e investimento

Este Apartamento T1+1 Mafamude pode ser considerado para diferentes objetivos de aquisição. Por um lado, a configuração permite a utilização como habitação própria. Por outro, a localização central e a proximidade do metro tornam-no adequado para quem procura uma solução com potencial para o mercado de arrendamento.

Adicionalmente, a presença de uma divisão +1 aumenta a flexibilidade de utilização. O espaço pode ser adaptado às necessidades do proprietário, mantendo uma separação funcional entre a zona principal do apartamento e a divisão adicional.

Construção e entrega

O Apartamento T1+1 Mafamude está inserido num empreendimento atualmente em fase de construção. De acordo com a informação disponibilizada, a conclusão da construção está prevista para o final de 2028.

Assim, trata-se de uma aquisição de um imóvel novo em construção, localizado numa zona central de Vila Nova de Gaia. O HUB 172 apresenta uma arquitetura contemporânea e integra este Apartamento T1+1 Mafamude com garagem.