GN/02424 | Apartamento T1 Novo | Canidelo

Apartamento T1 Canidelo em Vila Nova de Gaia

O Apartamento T1 Canidelo encontra-se em construção e integra o O Parque, um empreendimento residencial localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia. O imóvel situa-se numa zona próxima da Douro Marina, das praias e da futura Estação de Metro da Arrábida.

Localizado no 2.º piso, este Apartamento T1 Canidelo dispõe de elevador e apresenta uma área bruta de 81 m² e uma área útil de 57 m². Além disso, conta com terraço de 24,12 m², lugar de garagem e arrumo na cave.

Pela sua localização e características, o imóvel pode destinar-se a habitação própria ou investimento. Por outro lado, a proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes e acessos rodoviários permite uma utilização residencial numa zona de Vila Nova de Gaia em desenvolvimento.

Características do Apartamento T1 Canidelo

Este Apartamento T1 Canidelo apresenta uma organização funcional, adequada às necessidades de uma habitação contemporânea. Em primeiro lugar, a entrada conduz a uma zona interior distribuída entre áreas sociais e privadas.

A sala e a cozinha desenvolvem-se em conceito open space, criando uma área de utilização integrada. Adicionalmente, a cozinha encontra-se equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa.

A zona privada inclui uma suite com roupeiro embutido. Do mesmo modo, o apartamento beneficia de um terraço com 24,12 m², proporcionando uma área exterior integrada na habitação.

Principais características

• Tipologia: T1
• Estado: novo, em construção
• Localização: Canidelo, Vila Nova de Gaia
• Piso: 2.º
• Elevador: sim
• Área bruta: 81 m²
• Área útil: 57 m²
• Terraço: 24,12 m²
• Suite: sim
• Roupeiro embutido: sim
• Cozinha equipada: sim
• Lugar de garagem: sim
• Arrumo: na cave
• Previsão de conclusão: final de 2028

Localização e acessos em Canidelo

A localização é um dos elementos relevantes deste Apartamento T1 Canidelo. O imóvel encontra-se próximo de diferentes equipamentos, estabelecimentos comerciais, serviços, escolas e meios de transporte.

Além disso, a Douro Marina encontra-se a cerca de 1.200 metros, enquanto as praias ficam a aproximadamente 2.500 metros. A futura Estação de Metro da Arrábida está prevista a cerca de 1.500 metros do empreendimento.

A envolvente permite ainda acesso a importantes vias rodoviárias. Assim, os acessos à A1 encontram-se a cerca de 1.100 metros, enquanto a Estação de Comboios de Coimbrões fica a aproximadamente 1.700 metros.

Entre os principais pontos de referência encontram-se:

• Indoor Soccer Canidelo: 400 m
• Mercadona: 450 m
• Conforama: 900 m
• Palacete Marques Gomes: 1.000 m
• Pingo Doce: 1.100 m
• Acessos à A1: 1.100 m
• Gaia Jardim: 1.200 m
• Douro Marina: 1.200 m
• Escola Secundária Inês de Castro: 1.400 m
• Futura Estação de Metro da Arrábida: 1.500 m
• Estação de Comboios de Coimbrões: 1.700 m
• Praias: 2.500 m

O Parque e a envolvente residencial

O O Parque é o empreendimento onde está inserido este Apartamento T1 Canidelo. O projeto contempla amplas áreas ajardinadas, concebidas para proporcionar um ambiente residencial orientado para a tranquilidade e qualidade de vida.

Por outro lado, a localização em Canidelo coloca o imóvel numa zona próxima do litoral de Vila Nova de Gaia. A proximidade da Douro Marina, das praias e de diferentes serviços acrescenta diversidade às possibilidades de utilização da habitação.

Habitação própria ou investimento

Este Apartamento T1 Canidelo poderá ser considerado tanto para habitação própria como para investimento, de acordo com o objetivo do comprador. A tipologia T1, a área exterior e a existência de garagem e arrumo são elementos relevantes na utilização do imóvel.

Adicionalmente, o facto de se tratar de um imóvel novo, ainda em construção, permite acompanhar um projeto com previsão de conclusão para o final de 2028. Contudo, qualquer decisão de compra deverá considerar as características concretas do imóvel e as necessidades do comprador.