GN/02443 | Apartamento T2 | Santa Marinha

Apartamento T2 Santa Marinha em Vila Nova de Gaia

O Apartamento T2 situa-se na zona do Candal, em Vila Nova de Gaia, num rés do chão com elevador. O imóvel apresenta-se como novo, com referência a 2025, e dispõe de 115 m² de área bruta, 75 m² de área útil e um terraço de 40,26 m².

Este Apartamento T2 está organizado para utilização residencial, apresentando uma sala e cozinha em open space com acesso direto ao terraço. Além disso, dispõe de dois quartos, sendo um deles suíte, ambos com roupeiros embutidos. Conta ainda com lugar de garagem e arrumo na cave.

Pela sua configuração e localização, o Apartamento T2 pode ser considerado para habitação própria ou investimento. Por outro lado, a proximidade a acessos rodoviários, comércio, serviços, escolas e transportes acrescenta relevância à localização do imóvel.

Apartamento T2 Santa Marinha com 115 m²

O Apartamento T2 Santa Marinha possui hall de entrada com vídeo porteiro e uma zona social composta por sala e cozinha em conceito open space. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça da marca BOSCH.

Adicionalmente, o Apartamento T2 apresenta um hall com roupeiro embutido. A área privada inclui dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte. Existe ainda um WC completo, complementando a organização interior da habitação.

Sala e cozinha em open space

A sala e a cozinha formam uma área integrada e têm acesso ao terraço de 40,26 m². Deste modo, o imóvel dispõe de uma área exterior diretamente ligada à zona social, constituindo uma das suas características diferenciadoras.

Quartos e espaços de apoio

Os dois quartos do Apartamento T2 Santa Marinha possuem roupeiros embutidos. Um dos quartos corresponde a uma suíte. Além disso, o imóvel inclui lugar de garagem e arrumo na cave, proporcionando espaços complementares à área habitacional.

Características do Apartamento T2 Santa Marinha

• Tipologia: T2
• Localização: Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, zona do Candal
• Área bruta: 115 m²
• Área útil: 75 m²
• Terraço: 40,26 m²
• Piso: rés do chão
• Elevador: sim
• Garagem: lugar de garagem
• Arrumo: na cave
• Quartos: 2
• Suíte: 1
• Roupeiros embutidos: nos quartos e hall
• Cozinha: equipada
• Ar condicionado: sim
• Porta de segurança: sim
• Vídeo porteiro: sim
• Pré-instalação de alarme de intrusão: sim
• Bomba de calor: sim
• Estado: como novo, 2025

Localização do Apartamento T2 Santa Marinha

O Apartamento T2 Santa Marinha encontra-se a 600 metros da Rotunda Eng. Edgar Cardoso, onde está prevista uma futura estação de Metro. Além disso, os acessos à A1, através da Ponte da Arrábida, ficam a 500 metros.

A localização coloca ainda o Apartamento T2 próximo de diferentes serviços e equipamentos. Assim, encontra-se a 350 metros do Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança, 700 metros do Ginásio Holmes Place e 700 metros do supermercado ALDI.

O Apartamento T2 Santa Marinha fica também a 1000 metros do Apeadeiro de Coimbrões e a 1200 metros da Escola Básica D. Pedro I e Secundária Inês de Castro. Por outro lado, o ArrábidaShopping encontra-se a 1300 metros.

Adicionalmente, a localização permite acesso ao supermercado Mercadona/Auchan, a 1600 metros, à Estação de Comboio das Devesas, a 1700 metros, e ao Gaiashopping, a 2200 metros. A Douro Marina e o Rio Douro ficam a 2400 metros.

Por fim, as praias encontram-se a 3500 metros do Apartamento T2, complementando uma localização com ligação a comércio, serviços, transportes, escolas e acessos rodoviários.

Vantagens do Apartamento T2 Santa Marinha

Entre os principais elementos do Apartamento T2 Santa Marinha destacam-se a área exterior de 40,26 m², a organização em T2 com suíte, os roupeiros embutidos e a cozinha equipada.

Além disso, o imóvel dispõe de garagem e arrumo, ar condicionado, bomba de calor, porta de segurança, vídeo porteiro e pré-instalação de alarme de intrusão.

Deste modo, o Apartamento T2 Santa Marinha reúne características direcionadas para utilização residencial, mantendo também potencial de interesse para investimento, conforme a finalidade pretendida pelo comprador.

Habitação própria ou investimento

O Apartamento T2 Santa Marinha é apresentado como uma opção para habitação própria ou investimento. A sua configuração T2, a presença de suíte, garagem, arrumo e terraço permitem diferentes possibilidades de utilização residencial.

Contudo, qualquer decisão de investimento deverá considerar os objetivos específicos do comprador. Neste contexto, o Apartamento T2 Santa Marinha apresenta informação objetiva sobre áreas, características, equipamentos e localização que permite uma primeira análise do imóvel.