GN/02451 | Apartamento T3 Dúplex | São Félix da Marinha

O Apartamento T3 Dúplex São Félix da Marinha está inserido num condomínio privado, no 2.º piso, e apresenta 129 m² de área bruta privativa. O imóvel dispõe ainda de terraço com 24,51 m², varanda com 27,61 m² e garagem box para 2 viaturas.

Localizado em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, este apartamento encontra-se a apenas 350 metros da praia. Além disso, beneficia de proximidade a comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários, permitindo conciliar habitação junto ao mar com uma localização funcional.

Por outro lado, o imóvel destaca-se pela sua exposição solar Sul/Poente/Norte, pelos espaços exteriores generosos e pelos acabamentos de qualidade. Assim, o Apartamento T3 Dúplex São Félix da Marinha apresenta características adequadas para quem procura uma habitação confortável para residência permanente ou uma solução com potencial de valorização numa zona próxima da costa.

Apartamento T3 Dúplex São Félix da Marinha

A organização interior privilegia uma distribuição funcional entre as áreas sociais e privadas. Em primeiro lugar, a zona social integra uma sala ampla e uma cozinha em conceito open space, com 37,18 m², criando uma área destinada à convivência e utilização diária.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Kueppersbusch. Inclui placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar loiça. Adicionalmente, o mobiliário apresenta acabamento Lux e tampo em Quartz Compact.

Na zona privada, o apartamento dispõe de 3 quartos, incluindo 1 suite com closet. Conta ainda com WC completo, WC de serviço e lavandaria, proporcionando uma organização prática das diferentes áreas da habitação.

Principais características do imóvel

• Tipologia: T3 Dúplex
• Localização: São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia
• Área bruta privativa: 129 m²
• Terraço: 24,51 m²
• Varanda: 27,61 m²
• Garagem box: 2 viaturas
• Piso: 2.º
• Condomínio: privado
• Exposição solar: Sul/Poente/Norte
• Quartos: 3
• Suite: 1, com closet
• WC completo
• WC de serviço
• Lavandaria
• Cozinha equipada
• Sala e cozinha em open space

Zona social e espaços exteriores

Os espaços exteriores constituem uma das características relevantes deste imóvel. O terraço de 24,51 m² permite criar diferentes zonas de utilização, desde refeições ao ar livre até uma área de descanso ou lounge.

Além disso, a varanda de 27,61 m² complementa as áreas exteriores disponíveis. A exposição solar Sul/Poente/Norte contribui, por sua vez, para uma presença significativa de luz natural ao longo do dia.

Quartos e zona privada

A área privada foi organizada para responder às necessidades de uma família. O apartamento possui três quartos, sendo um deles uma suite com closet. Deste modo, existe uma separação clara relativamente à zona social.

Adicionalmente, o imóvel dispõe de um WC completo, um WC de serviço e uma lavandaria. Esta distribuição permite uma utilização funcional dos espaços e acrescenta praticidade à rotina diária.

Acabamentos e equipamentos

O Apartamento T3 Dúplex São Félix da Marinha apresenta um conjunto de acabamentos e equipamentos orientados para o conforto e funcionalidade.

Entre os elementos existentes destacam-se:

• Soalho multicamadas em madeira de carvalho
• Carpintaria lacada em MDF
• Louças suspensas e torneiras embutidas
• Revestimentos cerâmicos retificados tipo Travertino
• Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo
• Ar condicionado embutido com ventiloconvectores
• Bomba de calor
• Bomba de calor para águas sanitárias
• Estores elétricos
• Porta de segurança
• Cozinha totalmente equipada
• Mobiliário de cozinha com acabamento Lux
• Tampo em Quartz Compact

Localização em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia

A localização constitui outro elemento importante deste imóvel. Em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, encontra-se próximo de vários serviços, comércio, equipamentos e transportes.

A Farmácia São Félix está a 50 metros e o Hotel Solverde a 300 metros. Além disso, o Pingo Doce e o Centro de Saúde encontram-se a 300 metros, enquanto a praia fica a 350 metros.

Para compras, existe ainda um Lidl a 500 metros. A Estação da Granja encontra-se a 1,2 km e o acesso à autoestrada a 1,4 km. Por outro lado, o McDonald’s e o Continente estão a 1,8 km, enquanto a Piscina da Granja fica a 1,9 km.

Vantagens do imóvel

A proximidade ao mar é uma das principais características deste Apartamento T3 Dúplex São Félix da Marinha. A apenas 350 metros da praia, permite uma utilização residencial associada à proximidade da costa.

Além disso, a área exterior disponível é significativa, com terraço e varanda. A garagem box para duas viaturas acrescenta funcionalidade, sobretudo para utilização familiar.

Por outro lado, a existência de três quartos, uma suite com closet, lavandaria e várias instalações sanitárias permite responder a diferentes necessidades de utilização. A localização em Vila Nova de Gaia complementa estas características com acesso próximo a comércio, serviços e transportes.

O Apartamento T3 Dúplex São Félix da Marinha reúne uma área bruta privativa de 129 m², três quartos, suite com closet, terraço, varanda e garagem box para duas viaturas.

Assim, este imóvel em Vila Nova de Gaia apresenta uma combinação entre espaço interior, áreas exteriores, equipamentos, acabamentos e proximidade à praia. A localização em São Félix da Marinha permite ainda acesso próximo a serviços, comércio, estação ferroviária e autoestrada.