GN/02453 | Apartamento T1 | Santa Marinha

Este Apartamento T1 Santa Marinha apresenta 61 m² de área útil e 88 m² de área bruta, combinando funcionalidade, luminosidade e conforto. O imóvel dispõe de sala com acesso a varanda, cozinha equipada, quarto com roupeiro embutido e casa de banho completa.

Além disso, o apartamento inclui lugar de garagem e arrecadação, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Está equipado com aquecimento central, caldeira e caixilharia com vidros duplos, contribuindo para o conforto térmico e acústico.

Localizado em Vila Nova de Gaia, o imóvel beneficia da proximidade a transportes públicos, Metro de João de Deus, comércio, serviços e importantes acessos rodoviários. Assim, pode adequar-se tanto a habitação própria como a investimento.

Apartamento T1 Santa Marinha: características e distribuição

Ao entrar neste Apartamento T1 Santa Marinha, encontramos um hall de entrada que estabelece a ligação à zona social da habitação. A distribuição permite uma utilização funcional dos diferentes espaços, separando a área social da zona privada.

A sala destaca-se pela sua dimensão e luminosidade. Além disso, dispõe de acesso a uma varanda, criando um espaço adicional para momentos de lazer ou simplesmente para aproveitar o exterior.

A cozinha está equipada com placa, frigorífico e máquina de lavar loiça. Deste modo, apresenta as condições indicadas no imóvel para responder às necessidades do quotidiano.

Na zona privada encontra-se o quarto, equipado com roupeiro embutido, proporcionando espaço de arrumação. A habitação dispõe ainda de uma casa de banho completa.

Por outro lado, o apartamento conta com aquecimento central, caldeira e vidros duplos. Estas características contribuem para o conforto térmico e acústico da habitação e para uma utilização mais confortável durante todo o ano.

Principais características

• Tipologia: T1
• Área útil: 61 m²
• Área bruta: 88 m²
• Varanda
• Cozinha equipada
• Quarto com roupeiro embutido
• Casa de banho completa
• Aquecimento central
• Caldeira
• Caixilharia com vidros duplos
• Lugar de garagem
• Arrecadação
• Zelador 24 horas no edifício

Vantagens do imóvel em Vila Nova de Gaia

A localização é um dos elementos relevantes deste Apartamento T1 Santa Marinha. Desde logo, existe uma paragem de transportes públicos a 250 metros, facilitando as deslocações na área envolvente.

Adicionalmente, a Estação de Metro de João de Deus encontra-se a 550 metros. A proximidade ao metro representa uma vantagem para quem procura utilizar transportes públicos nas deslocações quotidianas.

O imóvel encontra-se também próximo de comércio e serviços. O El Corte Inglés fica a 750 metros, enquanto a Avenida da República está a 900 metros. Existem ainda supermercados Pingo Doce e Continente Bom Dia na área envolvente.

Transportes e mobilidade

Em termos rodoviários, os acessos à A1 encontram-se a 1.500 metros e os acessos à A44 a 2.000 metros. A Ponte do Infante está a 2.300 metros.

Consequentemente, a localização permite uma ligação prática a diferentes zonas de Vila Nova de Gaia e do Porto. O centro histórico do Porto encontra-se a 3.000 metros.

Comércio, serviços e acessos

A combinação entre transportes públicos, comércio, serviços e acessos rodoviários torna esta localização particularmente funcional. Além disso, a proximidade ao Metro de João de Deus acrescenta uma alternativa às deslocações de automóvel.

Utilização para habitação ou investimento

Este Apartamento T1 Santa Marinha apresenta características adequadas para diferentes objetivos de utilização. A configuração T1, a varanda, a garagem e a arrecadação permitem uma utilização funcional como habitação.

Por outro lado, a localização em Vila Nova de Gaia, próxima do metro, comércio, serviços e acessos, pode ser relevante para quem procura um imóvel com potencial de utilização para investimento.

Ainda assim, a adequação do imóvel a cada objetivo deverá ser avaliada de acordo com as necessidades e critérios específicos do comprador.

Em síntese, este Apartamento T1 Santa Marinha reúne uma área útil de 61 m², varanda, cozinha equipada, quarto com roupeiro, garagem e arrecadação.

Além disso, beneficia de aquecimento central, caldeira, vidros duplos e zelador 24 horas no edifício. A localização, em Vila Nova de Gaia, acrescenta proximidade ao Metro de João de Deus, comércio, serviços e acessos rodoviários.

Deste modo, trata-se de um imóvel que pode ser considerado tanto para habitação própria como para investimento, dependendo do objetivo do comprador.