GN/02490 | Apartamento T3 | Oliveira do Douro

Este Apartamento T3 Oliveira do Douro é um imóvel novo, situado no 5.º e último piso de um condomínio privado, junto à Quinta da Seara e à Nacional 222, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Dispõe de 2 varandas com 17,98 m², 2 lugares de garagem e arrumo com 8 m².

Além disso, o condomínio disponibiliza jardim, sala de convívio, ginásio privativo e espaço comum destinado a crianças. O imóvel conta ainda com cozinha equipada, ar condicionado, domótica, estores elétricos, vidros duplos e bomba de calor. Assim, apresenta características adequadas para habitação própria ou para quem procura um imóvel novo em Vila Nova de Gaia.

A localização permite também acesso a vários equipamentos de ensino, comércio, serviços e transportes. Adicionalmente, o imóvel encontra-se próximo do MetroBus, com ligação direta à Estação de Metro D. João II. Deste modo, combina uma localização residencial com acesso a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia.

Apartamento T3 Oliveira do Douro

Este Apartamento T3 Oliveira do Douro está inserido num edifício de fachada moderna e ocupa o quinto e último piso. A configuração inclui três quartos, sendo um deles suíte, proporcionando uma distribuição funcional dos espaços.

A sala encontra-se integrada com a cozinha, que está equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente. Entre os equipamentos estão placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar loiça e combinado.

Além disso, o imóvel dispõe de 2 varandas, com uma área total de 17,98 m². Uma das varandas tem acesso pela suíte, sala e cozinha, enquanto a outra é acessível através dos restantes dois quartos. Esta organização permite diferentes acessos ao espaço exterior.

Características e equipamentos

O apartamento inclui ar condicionado multi-split em todas as divisões, com exceção das casas de banho. Conta ainda com 2 casas de banho, sendo uma delas integrada na suíte.

Por outro lado, a habitação dispõe de sistema de domótica, através de painel táctil com programação de cenários de iluminação, controlo de estores e videoporteiro. Adicionalmente, possui estores elétricos e vidros duplos.

A produção de água quente sanitária é assegurada por bomba de calor. Assim, o imóvel reúne diferentes soluções técnicas e de conforto previstas para uma construção nova.

Principais características

• Tipologia T3
• Imóvel novo
• 5.º e último piso
• 2 varandas com 17,98 m²
• 2 lugares de garagem
• Arrumo com 8 m²
• 2 casas de banho
• 1 suíte
• Quartos com roupeiros embutidos
• Cozinha equipada
• Ar condicionado multi-split
• Domótica
• Estores elétricos
• Vidros duplos
• Bomba de calor
• Condomínio privado
• Jardim
• Sala de convívio
• Ginásio privativo
• Espaço comum para crianças

Vantagens do imóvel

Uma das principais características deste Apartamento T3 Oliveira do Douro é a combinação entre a localização e os equipamentos disponíveis. O facto de estar situado num condomínio privado acrescenta espaços comuns destinados a diferentes utilizações.

Além disso, a existência de 2 lugares de garagem e de arrumo com 8 m² proporciona soluções adicionais para estacionamento e armazenamento. Por outro lado, as duas varandas acrescentam áreas exteriores ao apartamento.

A configuração com três quartos, duas casas de banho e uma suíte permite uma utilização adequada para diferentes necessidades habitacionais. Contudo, a organização das varandas também diferencia os espaços, com acessos a partir da suíte, sala, cozinha e quartos.

Localização em Oliveira do Douro

O imóvel está localizado junto à Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, e próximo da Nacional 222. Na envolvente existem diversos equipamentos de ensino, incluindo a Escola Secundária Gaia Nascente, a 350 metros, e a Escola do Freixieiro, a 600 metros.

Adicionalmente, a Escola Básica de Vilar de Andorinho encontra-se a 1.100 metros e o Colégio do Sardão a 1.500 metros. Existem também outros serviços e equipamentos na área envolvente, incluindo os CTT de Oliveira do Douro e o Intermarché.

Para lazer e atividade desportiva, o Parque Municipal da Lavandeira e o Pavilhão Desportivo Municipal de Gaia encontram-se a 2.000 metros. Do mesmo modo, a Estação de Metro D. João II situa-se a 3.000 metros.

O MetroBus, com ligação direta à Estação de Metro D. João II, constitui outra opção de mobilidade referida para esta localização. A Estação de Metro de Santo Ovídio e a Avenida da República ficam a 3.100 metros.

Este Apartamento T3 Oliveira do Douro reúne uma tipologia T3, construção nova, localização em Vila Nova de Gaia e uma área exterior composta por duas varandas. Além disso, inclui dois lugares de garagem e arrumo.

O condomínio privado acrescenta jardim, sala de convívio, ginásio privativo e espaço comum para crianças. Por fim, a cozinha equipada, o ar condicionado, a domótica, a bomba de calor, os estores elétricos e os vidros duplos completam as características apresentadas para este imóvel.