GN/02492 | Apartamento T2 | Oliveira do Douro

Apartamento T2 Oliveira do Douro em Gervide

O Apartamento T2 Oliveira do Douro situa-se em Gervide, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, junto ao Intermarché. Localizado no 1.º piso, encontra-se num prédio construído em 2002, com apenas seis frações e sem elevador.

Com 123,40 m² de área bruta, incluindo 100 m² de área bruta privativa, este imóvel apresenta uma organização funcional. Além disso, beneficia de exposição solar Nascente/Poente, varanda e lugar de garagem, proporcionando diferentes possibilidades de utilização.

O apartamento encontra-se como novo e é vendido totalmente mobilado e equipado. Assim, pode ser considerado tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando ainda da proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e espaços verdes.

Características do apartamento T2 em Oliveira do Douro

O Apartamento T2 Oliveira do Douro apresenta uma distribuição composta por hall de entrada, cozinha equipada com lavandaria e sala com recuperador de calor. A sala permite ainda o acesso direto à varanda.

Por outro lado, a área privada inclui um quarto e uma suite com acesso à varanda, complementados por um WC completo. Deste modo, a configuração do imóvel permite separar de forma funcional as diferentes áreas da habitação.

Adicionalmente, o apartamento dispõe de aquecimento central e caldeira, bem como de banheira de hidromassagem e caixilharia dupla. Estas características fazem parte do conjunto de equipamentos e soluções existentes no imóvel.

Principais características

• Tipologia: T2
• Localização: Gervide, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
• Área bruta: 123,40 m²
• Área bruta privativa: 100 m²
• Piso: 1.º piso
• Exposição solar: Nascente/Poente
• Garagem: lugar de garagem
• Varanda: sim
• Suite: sim
• Cozinha: equipada
• Lavandaria: sim
• Recuperador de calor: sim
• Aquecimento central: sim
• Caldeira: sim
• Banheira de hidromassagem: sim
• Caixilharia: dupla
• Estado: como novo
• Mobilado e equipado: sim
• Elevador: não
• Edifício: 6 frações
• Ano de construção: 2002

Vantagens da localização em Oliveira do Douro

A localização constitui um dos elementos relevantes deste Apartamento T2 Oliveira do Douro. O imóvel encontra-se junto ao Intermarché de Oliveira do Douro, com transportes públicos à porta e comércio e serviços nas proximidades.

Além disso, o Intermarché situa-se a cerca de 400 metros, permitindo acesso próximo a uma estrutura comercial de referência para as necessidades quotidianas. Por outro lado, o Parque da Lavandeira encontra-se a apenas 800 metros.

A localização em Vila Nova de Gaia permite, assim, conjugar uma zona residencial com acesso próximo a comércio, serviços, transportes e espaços verdes. Consequentemente, esta envolvente pode ser relevante tanto para quem procura residência como para quem analisa um imóvel para investimento.

Habitação própria ou investimento

Este Apartamento T2 Oliveira do Douro apresenta uma configuração adequada para diferentes utilizações. A existência de dois quartos, incluindo uma suite, varanda e lugar de garagem permite responder às necessidades de uma habitação de tipologia T2.

Adicionalmente, o facto de ser vendido totalmente mobilado e equipado constitui uma característica relevante para quem procura um imóvel já preparado para utilização. Para investimento, esta condição poderá também simplificar a preparação do imóvel para a sua futura utilização.

Contudo, qualquer decisão de compra ou investimento deve considerar as necessidades específicas do comprador e a análise das condições concretas do imóvel. Ainda assim, a localização em Gervide, as áreas disponíveis e os equipamentos existentes são elementos objetivos a considerar.

Chave Nova Gaia Norte

A Chave Nova Gaia Norte, em Canidelo, atua no mercado de mediação imobiliária e acompanha processos relacionados com compra e financiamento.

Além disso, disponibiliza análises de financiamento, simulações de crédito habitação, seguros de vida e multirriscos, simulações de impostos e despesas com escritura, bem como estudos de mercado e avaliação de imóveis.

Deste modo, o acompanhamento pode abranger diferentes etapas do processo de compra, desde a análise de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.