GN/02450 | Apartamento T1 Novo | Oliveira do Douro

Apartamento T1 Oliveira do Douro junto à Quinta da Seara

Este Apartamento T1 Oliveira do Douro é um imóvel novo, situado num 4.º andar com elevador, junto à Quinta da Seara e à Nacional 222, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Dispõe de 51,36 m² de área útil, varanda e lugar de garagem.

Além disso, o Apartamento T1 Oliveira do Douro está inserido num condomínio privado com jardim, sala de convívio, ginásio privativo e espaço comum destinado a crianças. A habitação apresenta uma orientação a nascente e uma frente, proporcionando uma configuração funcional.

Por outro lado, a localização permite proximidade a escolas, comércio, serviços, equipamentos desportivos e transportes. O imóvel encontra-se também próximo do MetroBus, com ligação direta à Estação de Metro D. João II, constituindo uma opção para quem procura habitação em Oliveira do Douro.

Apartamento T1 Oliveira do Douro com Varanda e Garagem

Este Apartamento T1 Oliveira do Douro apresenta uma distribuição interior orientada para uma utilização prática. A sala e a cozinha encontram-se integradas num espaço open space, criando uma zona comum entre a área de estar e a cozinha.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça e combinado. Adicionalmente, a sala dispõe de acesso direto à varanda de 5,16 m².

O quarto inclui roupeiro embutido, enquanto a habitação dispõe de um WC completo. Assim, as principais divisões estão organizadas para responder às necessidades de uma habitação T1.

Sala e cozinha em open space

A área social integra sala e cozinha num conceito open space. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch e a varanda tem acesso através da sala.

Quarto e espaços interiores

O quarto possui roupeiro embutido e a habitação dispõe de ar condicionado. Adicionalmente, existem estores elétricos, caixilharia com rotura térmica e vidro duplo.

Características do apartamento

• Tipologia: T1
• Estado: novo
• Área útil: 51,36 m²
• Varanda: 5,16 m²
• Piso: 4.º andar
• Elevador: sim
• Orientação: nascente
• Lugar de garagem: 1 viatura
• Cozinha: equipada com eletrodomésticos Bosch
• Sala: open space com cozinha
• Quarto: roupeiro embutido
• WC: completo
• Ar condicionado: sim
• Domótica: painel táctil
• Estores: elétricos
• Caixilharia: rotura térmica e vidro duplo
• Águas sanitárias: bomba de calor

O imóvel inclui ainda um sistema de domótica através de painel táctil, permitindo a programação de cenários de iluminação, o controlo de estores e a utilização do vídeo porteiro. Deste modo, a habitação incorpora diferentes soluções tecnológicas.

Localização em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

A localização do Apartamento T1 Oliveira do Douro permite acesso a diversos equipamentos e serviços existentes na zona. A Escola Secundária Gaia Nascente encontra-se a 350 metros, enquanto a Escola do Freixieiro está a 600 metros.

Além disso, a Escola Básica de Vilar de Andorinho situa-se a 1.100 metros e o Colégio do Sardão a 1.500 metros. A Quinta da Boucinha encontra-se a 1.600 metros e o Caetano Auto, da Salvador Caetano, a 1.900 metros.

Por outro lado, os CTT de Oliveira do Douro estão a 1.900 metros. O Parque Municipal da Lavandeira e o Pavilhão Desportivo Municipal de Gaia encontram-se a 2.000 metros, enquanto o Intermarché está a 2.100 metros.

A nível de transportes, a Estação de Metro D. João II encontra-se a 3.000 metros e a Estação de Metro Santo Ovídio, junto à Avenida da República, a 3.100 metros. A Câmara Municipal de Gaia está a 4.000 metros.

Vantagens deste imóvel

O Apartamento T1 Oliveira do Douro combina uma área útil de 51,36 m² com varanda, garagem e elevador. Além disso, está integrado num condomínio privado com jardim, sala de convívio, ginásio privativo e espaço comum para crianças.

Outro elemento relevante é a proximidade ao MetroBus, com ligação direta à Estação de Metro D. João II. Consequentemente, a localização articula acessos a transportes com proximidade a escolas, comércio, serviços e equipamentos.

A habitação inclui ainda cozinha equipada, ar condicionado, domótica, estores elétricos, vidro duplo e caixilharia com rotura térmica. Assim, reúne diversas características de conforto e funcionalidade num imóvel novo.

Comprar apartamento T1 em Oliveira do Douro

Para quem procura um Apartamento T1 Oliveira do Douro, este imóvel apresenta uma localização junto à Quinta da Seara e à Nacional 222, em Vila Nova de Gaia. A configuração T1, a varanda e o lugar de garagem complementam a habitação.

Adicionalmente, o condomínio disponibiliza espaços comuns, incluindo jardim, sala de convívio, ginásio privativo e área para crianças. A proximidade a escolas e transportes acrescenta informação relevante para quem está a analisar esta localização para habitação.

Por fim, o imóvel dispõe de soluções como domótica, bomba de calor, ar condicionado, estores elétricos e caixilharia com rotura térmica e vidro duplo.