Apartamento T1 Santa Marinha em Vila Nova de Gaia

Este Apartamento T1 Santa Marinha é um imóvel novo para venda, localizado em Coimbrões, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Situa-se no 2.º andar de um edifício com elevador e apresenta uma área bruta de 62,29 m² e uma área útil de 52,04 m².

Além disso, o apartamento dispõe de terraço com 10,20 m², acessível através da sala e do quarto, proporcionando um espaço exterior integrado na habitação. O imóvel inclui ainda lugar de garagem e arrumo na cave, acrescentando funcionalidade à utilização diária.

A localização constitui outro elemento relevante. O imóvel encontra-se próximo da futura estação de metro da Linha Rubi, do Douro Design District e da zona envolvente da VL8. Deste modo, o apartamento poderá interessar a quem procura habitação numa zona em evolução residencial, comercial e empresarial.

Características do apartamento T1 em Santa Marinha

O Apartamento T1 Santa Marinha apresenta uma organização funcional, adequada a uma utilização residencial. Em primeiro lugar, a entrada conduz ao interior da habitação, onde se encontra uma sala integrada com a cozinha em conceito open space.

A cozinha está equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, com equipamentos Bosch ou equivalente. Assim, a área social combina sala e cozinha num espaço único e funcional.

Por outro lado, o quarto dispõe de roupeiro embutido e acesso direto ao terraço. A habitação conta também com um WC completo e um hall de entrada, permitindo uma distribuição simples entre as diferentes áreas.

Equipamentos e acabamentos

O imóvel integra vários equipamentos e soluções construtivas que fazem parte das características apresentadas para os apartamentos. Entre estes elementos encontra-se o ar condicionado e uma bomba de calor destinada às águas quentes sanitárias.

Adicionalmente, existe um sistema fotovoltaico para apoio ao consumo de energia. O apartamento apresenta ainda pavimento flutuante vinílico e caixilharia de alumínio com vidro duplo, complementados por estores interiores elétricos tipo blackout nos quartos.

A cozinha inclui bancada em COMPAC Quartz Luna ou equivalente. Do mesmo modo, as varandas apresentam guardas em vidro laminado e temperado, contribuindo para uma linguagem arquitetónica contemporânea.

Localização do imóvel em Santa Marinha

Este Apartamento T1 Santa Marinha está situado em Coimbrões, numa área de Vila Nova de Gaia próxima de vários projetos de transformação urbana. Entre os elementos identificados destaca-se a futura Linha Rubi do Metro.

Além disso, a proximidade ao Douro Design District constitui uma característica da localização. A requalificação da envolvente da VL8 é igualmente referida como parte da evolução da zona, que apresenta dinâmica residencial, comercial e empresarial.

Consequentemente, a localização deve ser analisada em conjunto com as características do imóvel. Para quem procura um apartamento novo em Santa Marinha, estes elementos permitem enquadrar o imóvel no contexto atual de desenvolvimento da área.

Vantagens deste apartamento T1 Santa Marinha

O Apartamento T1 Santa Marinha combina uma área bruta de 62,29 m² com uma área útil de 52,04 m², distribuída por espaços destinados a uma utilização residencial funcional.

Outro ponto relevante é o terraço de 10,20 m², com acesso pela sala e pelo quarto. Além disso, o imóvel inclui lugar de garagem e arrumo na cave, características que complementam a habitação.

Por fim, os equipamentos e acabamentos indicados, juntamente com a localização em Coimbrões, permitem considerar diferentes necessidades de utilização residencial. A proximidade da futura Linha Rubi constitui também um elemento relevante no enquadramento da localização.