GN/02495 | Apartamento T1 Novo | Santa Marinha

Apartamento T1 Santa Marinha com Terraço e Garagem

Este Apartamento T1 Santa Marinha é um imóvel novo para venda, situado num rés do chão com elevador, na zona de Coimbrões, em Vila Nova de Gaia. A localização destaca-se pela proximidade de transportes, comércio, serviços e acessos rodoviários.

Com 71 m² de área bruta e 53 m² de área útil, o apartamento dispõe de uma frente e apresenta uma distribuição funcional. Além disso, inclui terraço com acesso pela sala e pelo quarto, permitindo uma ligação direta entre as principais áreas da habitação.

Assim, este Apartamento T1 Santa Marinha combina uma localização urbana com características relevantes para habitação própria ou para quem procura um imóvel em Vila Nova de Gaia. A proximidade de escolas, supermercados e estações de Metro acrescenta conveniência à localização.

Características do Apartamento T1 Santa Marinha

O imóvel apresenta uma organização interior pensada para uma utilização prática. Em primeiro lugar, a entrada é feita através de um hall equipado com vídeo porteiro. De seguida, encontra-se a sala e cozinha em conceito open space.

A cozinha totalmente equipada integra eletrodomésticos Bosch ou equivalente, incluindo placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado. Por outro lado, o quarto dispõe de roupeiro embutido, permitindo uma utilização mais eficiente do espaço disponível.

O apartamento inclui ainda um hall, WC completo e lugar de garagem na cave. Adicionalmente, o terraço pode ser acedido tanto pela sala como pelo quarto, constituindo uma das características diferenciadoras deste imóvel.

Principais características

• Tipologia: T1
• Localização: Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
• Zona: Coimbrões
• Estado: Novo
• Área bruta: 71 m²
• Área útil: 53 m²
• Piso: Rés do chão
• Elevador: Sim
• Terraço: Sim
• Garagem: Lugar de garagem na cave
• Cozinha: Totalmente equipada
• Quarto: Roupeiro embutido
• Vídeo porteiro: Sim
• Ar condicionado: Sim
• Bomba de calor: Sim

Acabamentos e Equipamentos

O Apartamento T1 Santa Marinha apresenta diversos acabamentos e equipamentos destinados a proporcionar funcionalidade e conforto. A fachada possui sistema de fachada ventilada com revestimento cerâmico e as zonas de varanda utilizam sistema ETICS com revestimento cerâmico.

A caixilharia de alumínio minimalista com rutura térmica é complementada por estores elétricos. Além disso, as zonas exteriores contam com deck compósito de madeira.

No interior, o pavimento é em flutuante vinílico e os armários dos quartos são em MDF lacado, com interior em termolaminado. O balcão e contra-balcão da cozinha são em Compact Quartz.

Por fim, as instalações sanitárias incluem pavimento em mosaico cerâmico retificado, revestimento cerâmico retificado 120×60 nas paredes e louça sanitária suspensa.

Localização em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

A localização deste Apartamento T1 Santa Marinha permite acesso a diferentes serviços e equipamentos numa área próxima. O supermercado ALDI encontra-se a 300 metros, enquanto a Escola Profissional do Infante fica a 500 metros.

Além disso, a Escola Secundária Almeida Garrett está a 550 metros. A cerca de 600 metros encontram-se o El Corte Inglés, a Estação de Metro João de Deus e a Avenida da República.

A Biblioteca Municipal de Gaia situa-se a 800 metros e o Colégio de Gaia a 1200 metros. Do mesmo modo, a Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia encontra-se a 1300 metros.

A localização permite ainda acesso ao Parque Municipal da Lavandeira, a 1600 metros, e à Ponte Luís I, a 2000 metros. Existem também equipamentos hospitalares nas proximidades, incluindo o Hospital da Trofa e o Hospital Santos Silva.

A Universidade do Porto encontra-se a 3500 metros. Consequentemente, a localização reúne diferentes pontos de interesse para quem procura um imóvel em Vila Nova de Gaia.

Vantagens do Apartamento T1 Santa Marinha

Este Apartamento T1 Santa Marinha reúne várias características relevantes numa única habitação. Desde logo, trata-se de um imóvel novo, com terraço, lugar de garagem e elevador.

Adicionalmente, a cozinha está totalmente equipada e o apartamento dispõe de ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas e estores elétricos. Estes elementos complementam a utilização diária da habitação.

Por outro lado, a localização em Coimbrões coloca o imóvel próximo de escolas, comércio, supermercados, transportes e serviços. A proximidade do Metro e dos principais acessos contribui igualmente para a mobilidade na zona.