GN/02406 | Apartamento T2 Novo | Mafamude

Apartamento T2 Mafamude no centro de Vila Nova de Gaia

O Apartamento T2 Mafamude encontra-se em fase de construção e integra o Park Square, um empreendimento residencial situado em Mafamude, no centro de Vila Nova de Gaia. A localização coloca o imóvel próximo da Avenida da República, do Metro D. João II e de diversos serviços.

Este Apartamento T2 Mafamude dispõe de 81,65 m² de área bruta e 60,68 m² de área útil, estando localizado no 2.º piso. Além disso, apresenta exposição solar Nascente/Sul, uma varanda de 20,97 m² com acesso a todas as divisões e um lugar de garagem.

Assim, este Apartamento T2 Mafamude combina uma distribuição funcional com uma localização central e proximidade a transportes, comércio, escolas e acessos rodoviários. Por outro lado, a configuração permite diferentes utilizações, nomeadamente habitação própria ou investimento, de acordo com os objetivos do comprador.

Características do Apartamento T2 Mafamude

O Apartamento T2 Mafamude é composto por um átrio de entrada, sala e cozinha em conceito open space, hall de distribuição, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa.

Adicionalmente, a habitação inclui uma varanda de 20,97 m², com acesso a todas as divisões. Deste modo, a varanda constitui um elemento integrado na distribuição do imóvel e acompanha os principais espaços da habitação.

A cozinha encontra-se integrada com a sala e contempla mobiliário em termolaminado, tampo e contra-balcão em Corian, bem como eletrodomésticos Bosch ou equivalente. Entre os equipamentos previstos estão placa vitrocerâmica, exaustor, forno, combinado e máquina de lavar louça.

Os dois quartos deste Apartamento T2 Mafamude contam com roupeiros embutidos. Além disso, estão previstos pavimentos vinílicos, paredes em Drywall com pintura e tetos falsos, de acordo com o mapa de acabamentos disponibilizado.

Acabamentos e equipamentos

O Apartamento T2 Mafamude apresenta uma seleção de materiais e equipamentos especificados no mapa de acabamentos. Na casa de banho estão previstos revestimentos cerâmicos, louças sanitárias suspensas, base de duche, resguardo em vidro temperado e mobiliário de apoio.

Por outro lado, o imóvel inclui ar condicionado com unidade de teto, da LG ou equivalente, e bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias, da Ariston ou equivalente.

Adicionalmente, estão previstas downlights e calhas embutidas com LED, porta de segurança e portas interiores lacadas. Assim, os equipamentos e soluções indicados fazem parte das especificações apresentadas para o imóvel.

Principais características

• Tipologia: T2
• Localização: Mafamude, Vila Nova de Gaia
• Área bruta: 81,65 m²
• Área útil: 60,68 m²
• Piso: 2.º piso
• Exposição solar: Nascente/Sul
• Varanda: 20,97 m²
• Garagem: 1 lugar
• Área do lugar de garagem: 13,14 m²
• Sala e cozinha: conceito open space
• Quartos: 2, com roupeiros embutidos
• Ar condicionado: previsto
• Bomba de calor: prevista
• Estado: em fase de construção

Localização do Apartamento T2 Mafamude

A localização é uma das características relevantes deste Apartamento T2 Mafamude. O Park Square encontra-se em Mafamude, junto à Avenida da República e à Estação de Metro D. João II, permitindo proximidade a diferentes serviços e equipamentos.

O imóvel fica a 300 metros da Avenida da República e do Jardim Soares dos Reis. Além disso, encontra-se a 350 metros dos acessos à A44 e a 450 metros da Estação de Metro D. João II.

Para famílias, a localização deste Apartamento T2 Mafamude permite também proximidade a estabelecimentos de ensino. A Escola Secundária António Sérgio encontra-se a 450 metros, enquanto a Escola Básica de Cabo-Mor está a 800 metros.

Adicionalmente, o El Corte Inglés encontra-se a 600 metros e o supermercado Pingo Doce a 800 metros. Por fim, Santo Ovídio fica a 850 metros, o Gaiashopping a 1.900 metros e o Parque da Lavandeira a 2.000 metros.

Park Square em Mafamude

O Apartamento T2 Mafamude integra o Park Square, um empreendimento em fase de construção, constituído por 7 pisos e 225 frações habitacionais.

O empreendimento está situado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, numa zona próxima de transportes, comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Deste modo, a localização do projeto permite uma ligação prática a diferentes pontos da cidade.

Potencial de utilização do imóvel

Este Apartamento T2 Mafamude apresenta uma configuração de dois quartos, sala e cozinha em open space, varanda e garagem. Consequentemente, poderá enquadrar-se em diferentes objetivos de aquisição, dependendo das necessidades e estratégia de cada comprador.

Para habitação própria, a proximidade a escolas, metro, comércio e serviços constitui um elemento relevante. Do mesmo modo, para investimento, a localização em Mafamude e a proximidade da Avenida da República e do Metro D. João II são dados objetivos a considerar.

Porque considerar este Apartamento T2 Mafamude

Entre os principais elementos deste Apartamento T2 Mafamude destacam-se a localização central em Vila Nova de Gaia, a proximidade ao metro e aos serviços, a varanda de 20,97 m² e o lugar de garagem.

Além disso, a exposição solar Nascente/Sul, os dois quartos com roupeiros embutidos, a cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente e a previsão de ar condicionado complementam as características apresentadas.

Por fim, este Apartamento T2 Mafamude encontra-se integrado num empreendimento de 225 frações, em fase de construção, permitindo ao comprador analisar uma solução residencial localizada numa zona central de Mafamude.

Localização e acessibilidades

O Apartamento T2 Mafamude beneficia de uma localização próxima de importantes referências de Vila Nova de Gaia. A Avenida da República encontra-se a 300 metros, enquanto a Estação de Metro D. João II está a 450 metros.

Do mesmo modo, os acessos à A44 encontram-se a 350 metros, permitindo ligação rodoviária. A proximidade ao metro, escolas, comércio e serviços constitui, assim, uma característica objetiva da localização do Apartamento T2 Mafamude.