GN/02394 | Apartamento T2 Novo | Oliveira do Douro

Apartamento T2 Oliveira do Douro em Vila Nova de Gaia

Este Apartamento T2 Oliveira do Douro é um imóvel novo para venda, situado no 5.º e último andar, com elevador e uma frente orientada a nascente. Localiza-se junto à Quinta da Seara, em Vila Nova de Gaia, próximo da Nacional 222.

O apartamento apresenta 73,32 m² de área útil e dispõe de uma varanda de 14,21 m², com acesso pela sala e pelos quartos. Além disso, inclui lugar de garagem para uma viatura e arrumo com 2,71 m², oferecendo uma utilização prática no dia a dia.

Este Apartamento T2 Oliveira do Douro integra um condomínio privado com jardim, sala de convívio, sala de ginásio privativo e espaço comum para crianças. Adicionalmente, encontra-se próximo do MetroBus, com ligação direta à Estação de Metro D. João II.

Características do apartamento

O Apartamento T2 Oliveira do Douro apresenta uma organização funcional, com sala e cozinha em conceito open space. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça e combinado.

A habitação dispõe de suíte e de um segundo quarto com roupeiros embutidos. Do mesmo modo, a varanda pode ser acedida através da sala e dos quartos, criando uma ligação direta entre as áreas interiores e exteriores.

Além disso, o Apartamento T2 Oliveira do Douro está equipado com ar condicionado, estores elétricos e caixilharia com rotura térmica e vidro duplo. Conta ainda com bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.

A tecnologia está também presente através de um sistema de domótica, com painel táctil para programação de cenários de iluminação, controlo de estores e vídeo porteiro.

Principais características

• Tipologia: T2
• Estado: novo
• Área útil: 73,32 m²
• Varanda: 14,21 m²
• Andar: 5.º e último
• Elevador: sim
• Lugar de garagem: 1 viatura
• Arrumo: 2,71 m²
• Orientação: nascente
• Suíte: sim
• Roupeiros embutidos: sim
• Ar condicionado: sim
• Estores elétricos: sim
• Vidro duplo: sim
• Cozinha equipada: Bosch
• Bomba de calor: sim
• Domótica: sim

Condomínio privado e equipamentos

O Apartamento T2 Oliveira do Douro está inserido num condomínio privado que disponibiliza diferentes espaços comuns. Entre estes encontram-se um jardim, uma sala de convívio, uma sala de ginásio privativo e um espaço comum destinado a crianças.

Assim, o imóvel combina as áreas privadas da habitação com equipamentos de utilização comum. Por outro lado, a proximidade ao MetroBus acrescenta uma opção de mobilidade, com ligação direta à Estação de Metro D. João II.

Localização do imóvel em Oliveira do Douro

A localização é um dos elementos relevantes deste Apartamento T2 Oliveira do Douro. O imóvel encontra-se junto à Quinta da Seara e à Nacional 222, numa zona com vários equipamentos escolares, comerciais e de serviços.

Em primeiro lugar, a Escola Secundária Gaia Nascente fica a 350 metros e a Escola do Freixieiro a 600 metros. A Escola Básica de Vilar de Andorinho encontra-se a 1.100 metros.

Adicionalmente, o imóvel fica a 1.500 metros do Colégio do Sardão e a 2.000 metros do Parque Municipal da Lavandeira e do Pavilhão Desportivo Municipal de Gaia.

Existem ainda outros pontos de referência nas proximidades, como o Intermarché, a 2.100 metros, o CTT de Oliveira do Douro, a 1.900 metros, e o Caetano Auto, também a 1.900 metros.

A Estação de Metro D. João II situa-se a 3.000 metros, enquanto a Estação de Metro Santo Ovídio e a Avenida da República ficam a 3.100 metros. A Câmara Municipal de Gaia encontra-se a 4.000 metros.

Vantagens do apartamento T2

Este Apartamento T2 Oliveira do Douro reúne características relevantes para quem procura uma habitação nova em Vila Nova de Gaia. A varanda de 14,21 m², a garagem e o arrumo acrescentam funcionalidade ao imóvel.

Além disso, a existência de suíte, roupeiros embutidos, ar condicionado, domótica, estores elétricos e vidro duplo contribui para uma habitação equipada com diferentes soluções de conforto e tecnologia.

Por fim, a localização junto à Quinta da Seara, a proximidade de escolas e equipamentos e a ligação ao MetroBus tornam este Apartamento T2 Oliveira do Douro uma opção residencial a considerar dentro da oferta imobiliária de Oliveira do Douro.