GN/02396 | Apartamento T2 Novo | Oliveira do Douro

Apartamento T2 Oliveira do Douro com 81,04 m²

Este Apartamento T2 Oliveira do Douro é um imóvel novo para venda, situado no 5.º e último andar, com elevador, uma frente orientada a nascente e 81,04 m² de área útil. A habitação inclui ainda varanda de 14,41 m², lugar de garagem e arrumo.

Localizado junto à Quinta da Seara e à Nacional 222, este Apartamento T2 Oliveira do Douro encontra-se numa zona residencial de Vila Nova de Gaia, com escolas, comércio, serviços, transportes e equipamentos municipais nas proximidades. Além disso, beneficia de ligação ao MetroBus.

O Apartamento T2 Oliveira do Douro integra um condomínio privado com jardim, sala de convívio, ginásio privativo e espaço comum destinado a crianças. Deste modo, o imóvel reúne características adequadas para quem procura habitação nova, funcional e inserida num empreendimento com espaços comuns.

Apartamento T2 Oliveira do Douro num Condomínio Privado

O Apartamento T2 Oliveira do Douro apresenta uma distribuição que inclui sala e cozinha em open space, suíte, quarto com roupeiros embutidos e um espaço adicional identificado como office. Assim, a organização permite diferentes utilizações das áreas disponíveis.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça e combinado. Por outro lado, a varanda tem acesso através da sala e dos quartos, criando uma ligação direta entre diferentes divisões da habitação.

Este Apartamento T2 Oliveira do Douro dispõe também de ar condicionado, estores elétricos e caixilharia com rotura térmica e vidro duplo. Adicionalmente, conta com bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias.

Características do Apartamento T2 Oliveira do Douro

• Tipologia: T2
• Estado: novo
• Área útil: 81,04 m²
• Varanda: 14,41 m²
• Piso: 5.º e último andar
• Elevador: sim
• Orientação: nascente
• Garagem: lugar para 1 viatura
• Arrumo: 3,20 m²
• Sala e cozinha em open space
• Suíte
• Quarto com roupeiros embutidos
• Office
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch
• Ar condicionado
• Domótica com painel táctil
• Controlo de iluminação, estores e vídeo porteiro
• Bomba de calor
• Estores elétricos
• Caixilharia com rotura térmica
• Vidro duplo

Localização em Vila Nova de Gaia

O Apartamento T2 Oliveira do Douro está localizado junto à Quinta da Seara, numa área com diversos equipamentos de ensino, serviços, comércio e espaços de lazer. Em primeiro lugar, a Escola Secundária Gaia Nascente encontra-se a 350 metros.

Além disso, a Escola do Freixieiro fica a 600 metros, enquanto a Escola Básica de Vilar de Andorinho está a 1.100 metros. O Colégio do Sardão encontra-se a 1.500 metros e a Quinta da Boucinha a 1.600 metros.

Na área envolvente existem ainda o Caetano Auto e os CTT de Oliveira do Douro, ambos a 1.900 metros. Do mesmo modo, o Parque Municipal da Lavandeira e o Pavilhão Desportivo Municipal de Gaia ficam a 2.000 metros.

O Apartamento T2 Oliveira do Douro está também a 2.100 metros do Intermarché e a 3.000 metros da Estação de Metro D. João II. Consequentemente, a localização permite acesso a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia.

A Estação de Metro de Santo Ovídio e a Avenida da República ficam a 3.100 metros, enquanto a Câmara Municipal de Gaia se encontra a 4.000 metros. Adicionalmente, o empreendimento beneficia de proximidade ao MetroBus, com ligação direta à Estação de Metro D. João II.

Vantagens do Apartamento T2 Oliveira do Douro

Entre os principais elementos deste Apartamento T2 Oliveira do Douro destaca-se a área útil de 81,04 m², complementada por uma varanda de 14,41 m². Além disso, a existência de suíte, office, garagem e arrumo acrescenta funcionalidade à habitação.

Por outro lado, o condomínio privado disponibiliza jardim, sala de convívio, ginásio privativo e espaço comum para crianças. O imóvel inclui ainda soluções como domótica, ar condicionado, bomba de calor, estores elétricos e caixilharia com rotura térmica.

Deste modo, este Apartamento T2 Oliveira do Douro apresenta características direcionadas para utilização residencial, combinando uma construção nova com espaços exteriores privados e áreas comuns do condomínio.