GN/02132 | Apartamento T3 Novo | Madalena

Apartamento T3 Madalena em condomínio fechado

Este Apartamento T3 Madalena está disponível para venda e encontra-se localizado na Madalena, Vila Nova de Gaia, integrado num condomínio fechado. O imóvel situa-se num rés do chão com elevador e apresenta 169 m² de área bruta e 115 m² de área útil.

Além disso, o Apartamento T3 Madalena dispõe de uma organização interior orientada para o conforto e funcionalidade, com sala e cozinha em open space, terraço de 28 m², três quartos, incluindo uma suíte com closet, dois WC e dois lugares de garagem na cave.

Por outro lado, o condomínio disponibiliza jardim, piscina exterior e ginásio, acrescentando espaços de utilização comum à habitação. Assim, este Apartamento T3 Madalena pode responder às necessidades de quem procura uma residência com áreas exteriores, estacionamento e equipamentos integrados na própria comunidade residencial.

Apartamento T3 Madalena com terraço e garagem

O Apartamento T3 Madalena apresenta uma zona social composta por hall de entrada, sala ampla e cozinha em open space. A sala possui acesso direto ao terraço de 28 m², criando uma área exterior complementar à habitação.

Adicionalmente, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou similar, incluindo placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado. A cozinha apresenta ainda mobiliário em melamina branca de 19 mm e bancada em Silestone branco.

A área privada inclui dois quartos com roupeiros embutidos e uma suíte com closet. O imóvel dispõe também de dois WC, sendo um completo e outro de serviço. Deste modo, a distribuição permite separar as áreas sociais das zonas destinadas ao descanso.

Principais características do apartamento

• Tipologia: T3
• Localização: Madalena, Vila Nova de Gaia
• Área bruta: 169 m²
• Área útil: 115 m²
• Terraço: 28 m²
• Garagem: 2 lugares na cave
• Elevador: Sim
• Condomínio: Fechado
• Piscina exterior: Sim
• Ginásio: Sim
• Jardim: Sim
• Cozinha: Totalmente equipada
• Suíte: Sim, com closet
• Roupeiros embutidos: Sim
• Ar condicionado: Salas e quartos

Vantagens da localização na Madalena

A localização é um dos elementos relevantes deste Apartamento T3 Madalena. O imóvel encontra-se próximo de escolas, supermercados, transportes, comércio e serviços, permitindo acesso a diferentes recursos necessários no quotidiano.

Além disso, a proximidade aos acessos à autoestrada facilita as deslocações para outras zonas de Vila Nova de Gaia e da área metropolitana. Consequentemente, a localização combina a envolvente residencial da Madalena com ligações rodoviárias e serviços próximos.

Equipamentos e acabamentos

O Apartamento T3 Madalena inclui diferentes soluções técnicas e equipamentos. Entre estas encontra-se o ar condicionado nas salas e quartos e uma bomba de calor AQS para o aquecimento das águas sanitárias.

Adicionalmente, o imóvel possui sistema de fachada térmica pelo exterior com 6 cm de espessura, do tipo Cappotto-Etis, com argamassa de colagem e barramento armado com rede de fibra de vidro Weber Therm.

As caixilharias exteriores são de alumínio com rutura térmica e incluem soluções fixas, de correr, de batente, basculantes e oscilobatentes. Os vãos possuem ainda vidros duplos laminados.

Por fim, destacam-se os estores elétricos, as portas interiores de batente até ao teto, o videoporteiro conectado por Wi-Fi, as louças e equipamentos sanitários suspensos e a porta de segurança Dierre.

Uma habitação com conforto e funcionalidade

Este Apartamento T3 Madalena reúne áreas interiores amplas, uma área exterior privada e dois lugares de garagem. Do mesmo modo, o condomínio fechado acrescenta jardim, piscina exterior e ginásio às valências disponíveis.

Assim, a habitação apresenta uma combinação entre áreas residenciais, equipamentos, estacionamento e espaços comuns. A localização na Madalena, Vila Nova de Gaia, permite ainda beneficiar da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e acessos rodoviários.