GN/02379 | Apartamento T3 Novo | Matosinhos

Apartamento T3 Matosinhos com 131 m² e varanda

Este Apartamento T3 Matosinhos é um imóvel novo, situado no 7.º andar, com elevador, no Empreendimento Astro Emanuelle Sul, próximo do Rio Leça. Com 131 m² de área bruta e 109 m² de área útil, apresenta duas frentes e uma distribuição orientada para o conforto habitacional.

O Apartamento T3 Matosinhos dispõe de uma sala e cozinha em open space com varanda, três quartos com roupeiros embutidos, dois quartos com varanda e 2 WC completos, incluindo uma suite. Além disso, conta com lugar de garagem e arrumo na cave.

Assim, este imóvel reúne características adequadas para quem procura uma habitação nova com áreas amplas, espaços exteriores e estacionamento. Por outro lado, a proximidade do Rio Leça, das escolas, comércio, serviços, transportes e acessos à autoestrada reforça a sua localização em Matosinhos.

Características do apartamento

O Apartamento T3 Matosinhos apresenta uma organização funcional das diferentes áreas. Em primeiro lugar, o hall de entrada estabelece a ligação entre os espaços principais da habitação. A sala e a cozinha formam uma área open space, complementada por varanda.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com frigorífico, placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça. Deste modo, o espaço está preparado para utilização no dia a dia, mantendo uma ligação direta com a zona social da habitação.

Na zona privada encontram-se 3 quartos, todos com roupeiros embutidos. Adicionalmente, dois dos quartos têm acesso a varanda. O imóvel dispõe ainda de 2 WC completos, sendo um deles em suite, proporcionando uma organização funcional das áreas privadas.

Principais características

• Tipologia: T3
• Estado: novo
• Área bruta: 131 m²
• Área útil: 109 m²
• Piso: 7.º andar
• Elevador: sim
• Frentes: 2
• Varanda: sim
• Quartos: 3
• Roupeiros embutidos: sim
• WC: 2 completos
• Suite: sim
• Lugar de garagem: sim
• Arrumo: sim, na cave
• Ar condicionado: em todas as divisões, exceto instalações sanitárias
• Bomba de calor: sim
• Caixilharia: alumínio com corte térmico e acústico
• Vidro: duplo

Equipamentos e conforto

Este Apartamento T3 Matosinhos inclui soluções destinadas ao conforto e às condições de utilização diária. O ar condicionado está instalado em todas as divisões, com exceção das instalações sanitárias. Além disso, o imóvel dispõe de bomba de calor.

A caixilharia de alumínio possui corte térmico e acústico, complementada por vidro duplo. Consequentemente, estas características contribuem para as condições de conforto do espaço habitacional, de acordo com os equipamentos e materiais indicados para o imóvel.

Por outro lado, a existência de garagem e arrumo acrescenta espaços de apoio à habitação. O lugar de garagem permite estacionamento associado ao imóvel, enquanto o arrumo localizado na cave disponibiliza uma área adicional para armazenamento.

Localização em Matosinhos

O Empreendimento Astro Emanuelle Sul está localizado em Matosinhos, próximo do Rio Leça. A envolvente disponibiliza acesso a diferentes serviços e equipamentos necessários para a vida quotidiana.

Nas proximidades encontram-se escolas, supermercados, transportes, comércio e serviços. Adicionalmente, existem acessos à autoestrada, permitindo ligação à rede rodoviária envolvente.

Deste modo, a localização constitui uma das características relevantes deste imóvel, sobretudo para quem valoriza a proximidade a serviços, comércio, transportes e vias de acesso.

Vantagens deste imóvel

O Apartamento T3 Matosinhos combina uma tipologia de três quartos com áreas de 131 m² de área bruta e 109 m² de área útil. Além disso, possui duas frentes, varandas, garagem e arrumo.

A distribuição entre zona social e zona privada permite diferentes utilizações dos espaços. Contudo, são também relevantes os equipamentos existentes, nomeadamente o ar condicionado, a bomba de calor e a caixilharia com corte térmico e acústico.

Por fim, a integração no Empreendimento Astro Emanuelle Sul, aliada à proximidade do Rio Leça e dos serviços existentes na envolvente, caracteriza a localização deste imóvel em Matosinhos.