GN/02448 | Moradia T3 | Canidelo

Moradia T3 Canidelo junto às praias

A Moradia T3 Canidelo é uma moradia em banda V3, construída em 2018, localizada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e próxima das praias. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e está inserido num lote de 245 m².

Com 270 m² de área bruta de construção, esta Moradia T3 Canidelo apresenta áreas generosas, boa exposição solar e uma organização distribuída por cave, rés do chão e primeiro piso. Além disso, dispõe de garagem fechada, três suites e espaços exteriores.

Pela sua localização e características, esta Moradia T3 Canidelo poderá adequar-se a quem procura uma habitação em Vila Nova de Gaia com proximidade ao mar, espaços exteriores amplos e uma zona residencial tranquila. Assim, combina diferentes elementos de conforto e funcionalidade.

Moradia T3 Canidelo com espaços amplos

Na cave encontra-se uma garagem fechada com 40 m², complementada por lavandaria, arrecadação e WC de serviço. Deste modo, esta área proporciona espaço adicional para estacionamento, arrumação e apoio às restantes divisões da habitação.

No rés do chão encontra-se uma sala ampla e luminosa, com acesso direto ao exterior. Adicionalmente, existe uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça.

O mesmo piso inclui ainda despensa, hall de entrada com roupeiro de seis portas e WC de serviço. Por outro lado, a ligação direta da sala ao exterior facilita a utilização dos espaços exteriores no dia a dia.

No primeiro piso encontram-se três suites. A Master Suite distingue-se pelo closet e pela varanda privativa, proporcionando uma área mais reservada dentro da habitação. Assim, a distribuição dos quartos permite uma utilização funcional do espaço familiar.

Características da Moradia T3 Canidelo

• Tipologia: V3 / T3
• Localização: Canidelo, Vila Nova de Gaia
• Ano de construção: 2018
• Área bruta de construção: 270 m²
• Área do lote: 245 m²
• Garagem fechada: 40 m²
• Terraço: 140 m²
• Três suites
• Master Suite com closet
• Varanda privativa
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens
• Lavandaria
• Arrecadação
• Despensa
• Roupeiro de seis portas
• WC de serviço
• Estores elétricos
• Vidros duplos
• Carpintaria em madeira de sucupira
• Fachada revestida a granito
• Pré-instalação de ar condicionado por conduta
• Pré-instalação de aquecimento central
• Pré-instalação de aspiração central
• Pré-instalação de sistema de som ambiente
• Caldeira para aquecimento de águas sanitárias
• Água de poço para utilização exterior
• Sistema de videovigilância nas áreas comuns
• Condomínio: 28 €/mês

Terraço e espaço exterior

Um dos elementos de destaque da Moradia T3 Canidelo é o espaço exterior. O imóvel dispõe de um terraço com 140 m², revestido a deck e relva sintética, criando uma área ampla para utilização durante momentos de lazer.

Além disso, a sala tem acesso direto ao exterior. Deste modo, existe uma ligação prática entre a zona social interior e o terraço, permitindo diferentes formas de utilização ao longo do ano.

A Moradia T3 Canidelo beneficia ainda de água de poço para utilização na área exterior. Esta característica complementa a utilização do espaço exterior e acrescenta funcionalidade à propriedade.

Localização da Moradia T3 Canidelo

A Moradia T3 Canidelo está inserida numa zona residencial tranquila de Vila Nova de Gaia. Adicionalmente, encontra-se próxima de supermercados, escolas, comércio, serviços e transportes públicos, permitindo acesso a diferentes serviços no quotidiano.

A localização beneficia também de acessos à A1. Por outro lado, a proximidade das praias constitui uma das características relevantes desta Moradia T3 Canidelo, com as praias de Canidelo a cerca de 1 km.

Principais distâncias:

• 200 m dos transportes públicos
• 550 m da Padaria Oficina do Pão
• 550 m do Pingo Doce
• 850 m do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena
• 1 km das praias de Canidelo
• 1,3 km do Continente Bom Dia
• 1,7 km da Escola Secundária Inês de Castro
• 1,8 km do Parque de Campismo de Salgueiros
• 2,3 km dos acessos à A1

Conforto e funcionalidade em Vila Nova de Gaia

A Moradia T3 Canidelo reúne uma área bruta de construção de 270 m², três suites, garagem fechada e um amplo terraço. Consequentemente, apresenta uma distribuição que contempla áreas privadas, sociais, de apoio e exteriores.

Por fim, a localização em Canidelo, Vila Nova de Gaia, permite conjugar uma zona residencial tranquila com proximidade às praias, comércio, serviços, transportes públicos e acessos rodoviários. A construção de 2018 e o estado de conservação indicado completam as características apresentadas.

Para quem procura uma Moradia T3 Canidelo, este imóvel reúne informação objetiva sobre áreas, distribuição, equipamentos, espaços exteriores e localização. Além disso, a proximidade ao mar e os acessos existentes são elementos relevantes para a utilização da habitação.