GN/01532 | Restaurante | Resende

Restaurante Resende no Centro de Resende

Este Restaurante Resende corresponde a um edifício comercial para venda localizado no Centro de Resende, na zona do Douro. O imóvel apresenta uma área total de 800 m² e está inserido numa zona turística, reunindo diferentes espaços de utilização independente.

Além disso, o Restaurante Resende é composto por três pisos independentes, permitindo diferentes utilizações dentro do mesmo edifício. A configuração existente inclui uma cave, um rés do chão com logradouro e um primeiro piso com varanda, criando várias possibilidades de exploração comercial.

Deste modo, este Restaurante Resende pode ser considerado por compradores que procuram um imóvel comercial no centro de Resende, nomeadamente para uma utilização ligada à restauração, bebidas, entretenimento ou outras atividades comerciais compatíveis com os espaços existentes.

Espaço comercial com 800 m²

O Restaurante Resende apresenta uma área total de 800 m², distribuída por três pisos de utilização independente. Assim, o edifício permite organizar diferentes áreas comerciais no mesmo imóvel, mantendo os pisos com utilizações distintas.

Cave com 345 m²

A cave possui 345 m² e é indicada no imóvel como um espaço ideal para discoteca. Consequentemente, esta área representa uma componente relevante do Restaurante Resende, sobretudo para uma utilização associada ao entretenimento.

Por outro lado, a dimensão da cave permite distinguir claramente este espaço dos restantes pisos. Desta forma, o imóvel reúne diferentes áreas que podem assumir funções complementares dentro do mesmo edifício.

Rés do chão com esplanada

O rés do chão dispõe de 115 m² de área interior e de 200 m² de logradouro, correspondente à área de esplanada.

Neste piso funcionou anteriormente uma Adega Regional conceituada. Assim, o rés do chão constitui uma parte importante do Restaurante Resende, especialmente tendo em conta a existência de uma área exterior de 200 m².

Primeiro piso com varanda

O primeiro piso apresenta 115 m² e inclui uma varanda com 20 m². Este espaço funcionou anteriormente como bar.

Deste modo, o Restaurante Resende integra três áreas distintas, com características e utilizações anteriores diferentes. A distribuição dos espaços permite analisar o imóvel de acordo com o projeto de exploração pretendido pelo futuro proprietário.

Características do Restaurante Resende

• Área total: 800 m²
• Número de pisos: 3
• Utilização: pisos independentes
• Cave: 345 m²
• Rés do chão: 115 m²
• Logradouro/esplanada: 200 m²
• Primeiro piso: 115 m²
• Varanda: 20 m²
• Localização: Centro de Resende
• Zona: Douro
• Enquadramento: zona turística
• Cave: indicada como ideal para discoteca
• Rés do chão: antiga Adega Regional
• Primeiro piso: antigo bar

Potencial de utilização e investimento

O Restaurante Resende apresenta uma configuração particularmente orientada para uma utilização comercial diversificada. Além disso, a existência de três pisos independentes permite considerar diferentes formas de organização e exploração do edifício.

Por outro lado, o imóvel reúne espaços que tiveram anteriormente funções distintas. A cave foi indicada como adequada para discoteca, o rés do chão funcionou como Adega Regional e o primeiro piso correspondeu anteriormente a um bar.

Assim, este Restaurante Resende poderá ser analisado por investidores interessados num imóvel comercial com várias áreas de utilização. Contudo, qualquer nova atividade deverá naturalmente ser avaliada de acordo com as condições e licenças aplicáveis.

Localização turística em Resende

A localização no Centro de Resende, na zona do Douro, constitui um dos elementos relevantes deste Restaurante Resende. O imóvel encontra-se numa zona turística, característica que enquadra o espaço num contexto associado à atividade comercial e turística.

Adicionalmente, a localização central permite enquadrar o imóvel numa zona de Resende com atividade turística. Deste modo, a localização deve ser considerada em conjunto com a dimensão do edifício e com a distribuição dos seus três pisos.

Oportunidade para investimento no Douro

Este Restaurante Resende representa uma oportunidade de aquisição de um edifício comercial com 800 m², distribuído por três pisos independentes e com diferentes espaços anteriormente destinados a restauração, bar e entretenimento.

Por fim, o imóvel é apresentado como elegível para Visto Gold, de acordo com a informação disponibilizada. Além disso, existe a possibilidade indicada de ter três estabelecimentos num só edifício, o que constitui uma característica relevante para quem procura um imóvel comercial com várias áreas de utilização.