GN/02420 | Apartamento T1+1 Novo | Mafamude
Apartamento T1+1 Mafamude no HUB 172
O Apartamento T1+1 Mafamude está inserido no HUB 172, um empreendimento atualmente em fase de construção, localizado numa zona central de Vila Nova de Gaia. O imóvel encontra-se no 2.º piso e dispõe de elevador, combinando uma configuração funcional com uma localização próxima do metro e de serviços.
Este Apartamento T1+1 Mafamude apresenta 58,42 m² de área útil e exposição solar a Nascente. Além disso, inclui lugar de garagem na cave com 21,45 m², característica relevante tanto para utilização própria como para quem procura um imóvel com potencial para investimento ou arrendamento.
Por outro lado, a localização do Apartamento T1+1 Mafamude coloca-o a apenas 200 metros da Estação de Metro João de Deus e da Avenida da República. O El Corte Inglés encontra-se a 250 metros, enquanto existem também escolas, comércio, supermercado e acessos rodoviários nas proximidades.
Apartamento T1+1 Mafamude com 58,42 m²
O Apartamento T1+1 Mafamude foi concebido com uma distribuição que privilegia a funcionalidade dos espaços. Em primeiro lugar, o imóvel dispõe de um hall de entrada com armário embutido, permitindo uma utilização prática da zona de entrada.
A área social é composta por sala e cozinha em conceito open space, proporcionando uma organização integrada entre os dois espaços. Adicionalmente, a cozinha totalmente equipada constitui uma das características deste imóvel.
A zona privada inclui um quarto com roupeiro embutido. Além disso, existe uma divisão interior identificada como +1, que pode ser utilizada como escritório, quarto de apoio ou zona de trabalho, de acordo com as necessidades do futuro proprietário.
Por fim, o imóvel dispõe de casa de banho completa e de lugar de garagem com 21,45 m² na cave. Assim, o Apartamento T1+1 Mafamude reúne as principais áreas necessárias para diferentes formas de utilização.
Características do apartamento
- Tipologia: T1+1
- Localização: Mafamude, Vila Nova de Gaia
- Empreendimento: HUB 172
- Piso: 2.º piso
- Elevador: Sim
- Área útil: 58,42 m²
- Exposição solar: Nascente
- Cozinha: Totalmente equipada
- Sala: Conceito open space
- Quarto: Roupeiro embutido
- Divisão +1: Escritório, quarto de apoio ou zona de trabalho
- Casa de banho: Completa
- Garagem: Lugar na cave com 21,45 m²
- Estado: Em construção
- Conclusão prevista: Final de 2028
Localização do Apartamento T1+1 Mafamude
A localização é um dos elementos centrais deste Apartamento T1+1 Mafamude. O imóvel encontra-se numa zona central de Vila Nova de Gaia, com proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários.
Além disso, a proximidade à Estação de Metro João de Deus permite acesso à rede de metro a curta distância. Consequentemente, a localização poderá ser relevante para quem valoriza a proximidade aos transportes e aos principais pontos de interesse da zona.
Pontos de interesse
- 200 m da Estação de Metro João de Deus e Avenida da República
- 210 m do Colégio de Gaia
- 250 m do El Corte Inglés
- 350 m do Pingo Doce Gaia Avenida
- 450 m dos acessos à A44
- 500 m da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
- 800 m da Escola Secundária Almeida Garrett
- 900 m da Escola Profissional do Infante
- 1,2 km do Jardim do Morro
- 2,3 km do GaiaShopping
Vantagens do Apartamento T1+1 Mafamude
O Apartamento T1+1 Mafamude destaca-se sobretudo pela combinação entre tipologia, área, garagem e localização. A proximidade ao metro constitui uma característica importante, enquanto a existência de comércio, escolas e serviços reforça a centralidade da zona.
Do mesmo modo, a configuração T1+1 permite diferentes possibilidades de utilização. A divisão adicional pode funcionar como escritório, quarto de apoio ou zona de trabalho. Assim, o imóvel pode adaptar-se a diferentes necessidades de habitação.
Além disso, o HUB 172 encontra-se atualmente em construção, com conclusão prevista para o final de 2028. O projeto apresenta uma arquitetura contemporânea e o imóvel beneficia de luminosidade natural e exposição solar a Nascente.
Potencial de utilização e investimento
Este Apartamento T1+1 Mafamude pode ser considerado para diferentes objetivos de aquisição. Por um lado, a configuração permite a utilização como habitação própria. Por outro, a localização central e a proximidade do metro tornam-no adequado para quem procura uma solução com potencial para o mercado de arrendamento.
Adicionalmente, a presença de uma divisão +1 aumenta a flexibilidade de utilização. O espaço pode ser adaptado às necessidades do proprietário, mantendo uma separação funcional entre a zona principal do apartamento e a divisão adicional.
Construção e entrega
O Apartamento T1+1 Mafamude está inserido num empreendimento atualmente em fase de construção. De acordo com a informação disponibilizada, a conclusão da construção está prevista para o final de 2028.
Assim, trata-se de uma aquisição de um imóvel novo em construção, localizado numa zona central de Vila Nova de Gaia. O HUB 172 apresenta uma arquitetura contemporânea e integra este Apartamento T1+1 Mafamude com garagem.
GN/02448 | Moradia T3 | Canidelo
Moradia T3 Canidelo junto às praias
A Moradia T3 Canidelo é uma moradia em banda V3, construída em 2018, localizada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e próxima das praias. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e está inserido num lote de 245 m².
Com 270 m² de área bruta de construção, esta Moradia T3 Canidelo apresenta áreas generosas, boa exposição solar e uma organização distribuída por cave, rés do chão e primeiro piso. Além disso, dispõe de garagem fechada, três suites e espaços exteriores.
Pela sua localização e características, esta Moradia T3 Canidelo poderá adequar-se a quem procura uma habitação em Vila Nova de Gaia com proximidade ao mar, espaços exteriores amplos e uma zona residencial tranquila. Assim, combina diferentes elementos de conforto e funcionalidade.
Moradia T3 Canidelo com espaços amplos
Na cave encontra-se uma garagem fechada com 40 m², complementada por lavandaria, arrecadação e WC de serviço. Deste modo, esta área proporciona espaço adicional para estacionamento, arrumação e apoio às restantes divisões da habitação.
No rés do chão encontra-se uma sala ampla e luminosa, com acesso direto ao exterior. Adicionalmente, existe uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça.
O mesmo piso inclui ainda despensa, hall de entrada com roupeiro de seis portas e WC de serviço. Por outro lado, a ligação direta da sala ao exterior facilita a utilização dos espaços exteriores no dia a dia.
No primeiro piso encontram-se três suites. A Master Suite distingue-se pelo closet e pela varanda privativa, proporcionando uma área mais reservada dentro da habitação. Assim, a distribuição dos quartos permite uma utilização funcional do espaço familiar.
Características da Moradia T3 Canidelo
- Tipologia: V3 / T3
- Localização: Canidelo, Vila Nova de Gaia
- Ano de construção: 2018
- Área bruta de construção: 270 m²
- Área do lote: 245 m²
- Garagem fechada: 40 m²
- Terraço: 140 m²
- Três suites
- Master Suite com closet
- Varanda privativa
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens
- Lavandaria
- Arrecadação
- Despensa
- Roupeiro de seis portas
- WC de serviço
- Estores elétricos
- Vidros duplos
- Carpintaria em madeira de sucupira
- Fachada revestida a granito
- Pré-instalação de ar condicionado por conduta
- Pré-instalação de aquecimento central
- Pré-instalação de aspiração central
- Pré-instalação de sistema de som ambiente
- Caldeira para aquecimento de águas sanitárias
- Água de poço para utilização exterior
- Sistema de videovigilância nas áreas comuns
- Condomínio: 28 €/mês
Terraço e espaço exterior
Um dos elementos de destaque da Moradia T3 Canidelo é o espaço exterior. O imóvel dispõe de um terraço com 140 m², revestido a deck e relva sintética, criando uma área ampla para utilização durante momentos de lazer.
Além disso, a sala tem acesso direto ao exterior. Deste modo, existe uma ligação prática entre a zona social interior e o terraço, permitindo diferentes formas de utilização ao longo do ano.
A Moradia T3 Canidelo beneficia ainda de água de poço para utilização na área exterior. Esta característica complementa a utilização do espaço exterior e acrescenta funcionalidade à propriedade.
Localização da Moradia T3 Canidelo
A Moradia T3 Canidelo está inserida numa zona residencial tranquila de Vila Nova de Gaia. Adicionalmente, encontra-se próxima de supermercados, escolas, comércio, serviços e transportes públicos, permitindo acesso a diferentes serviços no quotidiano.
A localização beneficia também de acessos à A1. Por outro lado, a proximidade das praias constitui uma das características relevantes desta Moradia T3 Canidelo, com as praias de Canidelo a cerca de 1 km.
Principais distâncias:
- 200 m dos transportes públicos
- 550 m da Padaria Oficina do Pão
- 550 m do Pingo Doce
- 850 m do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena
- 1 km das praias de Canidelo
- 1,3 km do Continente Bom Dia
- 1,7 km da Escola Secundária Inês de Castro
- 1,8 km do Parque de Campismo de Salgueiros
- 2,3 km dos acessos à A1
Conforto e funcionalidade em Vila Nova de Gaia
A Moradia T3 Canidelo reúne uma área bruta de construção de 270 m², três suites, garagem fechada e um amplo terraço. Consequentemente, apresenta uma distribuição que contempla áreas privadas, sociais, de apoio e exteriores.
Por fim, a localização em Canidelo, Vila Nova de Gaia, permite conjugar uma zona residencial tranquila com proximidade às praias, comércio, serviços, transportes públicos e acessos rodoviários. A construção de 2018 e o estado de conservação indicado completam as características apresentadas.
Para quem procura uma Moradia T3 Canidelo, este imóvel reúne informação objetiva sobre áreas, distribuição, equipamentos, espaços exteriores e localização. Além disso, a proximidade ao mar e os acessos existentes são elementos relevantes para a utilização da habitação.
GN/02433 | Apartamento T1 Novo | Matosinhos
Apartamento T1 Matosinhos junto ao Metro e às praias
Este Apartamento T1 Matosinhos é uma fração nova, situada num 1.º andar com elevador, com 52,10 m² de área bruta e 48 m² de área útil. O imóvel dispõe de uma frente orientada a Sul, proporcionando uma organização funcional para utilização residencial.
Localizado em Matosinhos, o apartamento encontra-se a apenas 350 metros da Estação de Metro Parque de Real e a 2.000 metros das praias. Além disso, beneficia da proximidade a escolas, supermercados, serviços, comércio, equipamentos municipais e acessos rodoviários.
Assim, este Apartamento T1 Matosinhos apresenta características adequadas tanto para habitação própria como para investimento. A localização junto ao Metro, a proximidade da praia e a existência de comércio e serviços nas imediações reforçam a sua utilização prática no dia a dia.
Características do apartamento T1 em Matosinhos
A entrada do imóvel conduz a um espaço organizado e funcional. A sala e cozinha em open space incluem acesso a varanda, criando uma área de utilização integrada. Adicionalmente, a cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça.
O quarto dispõe de roupeiro embutido, permitindo aproveitar melhor o espaço disponível. Por sua vez, o imóvel conta com WC completo, complementando a distribuição interior desta tipologia T1.
O apartamento situa-se num 1.º andar com elevador e apresenta uma frente, orientada a Sul. Não dispõe de garagem, embora exista possibilidade de estacionamento no exterior, de acordo com a informação disponibilizada.
Principais características
- Tipologia: T1
- Estado: novo
- Área bruta: 52,10 m²
- Área útil: 48 m²
- Piso: 1.º andar
- Elevador: sim
- Orientação: Sul
- Varanda: sim
- Cozinha: equipada
- Quarto: roupeiro embutido
- WC: completo
- Garagem: não
- Estacionamento: exterior
Localização e acessos em Matosinhos
A localização constitui uma das características relevantes deste Apartamento T1 Matosinhos. Em primeiro lugar, a Estação de Metro Parque de Real encontra-se a apenas 350 metros, facilitando a ligação através da rede de transportes.
Além disso, o Estádio do Mar fica a 450 metros e os acessos à A4/A28 encontram-se a 600 metros. Deste modo, a localização permite também uma ligação prática às principais vias rodoviárias.
Na envolvente existem ainda equipamentos de educação, desporto, comércio e serviços. A Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Matosinhos está a 850 metros, enquanto a Piscina Municipal de Matosinhos fica a 900 metros.
Adicionalmente, a Câmara de Matosinhos encontra-se a 1.000 metros e a Escola Secundária Augusto Gomes a 1.100 metros. O supermercado Mercadona fica a 1.200 metros e o NorteShopping a 1.600 metros.
Por fim, a Praia de Matosinhos encontra-se a 2.000 metros e a Ponte Móvel de Leça a 2.600 metros, reforçando a proximidade a diferentes pontos de interesse da região.
Vantagens deste apartamento T1 Matosinhos
A combinação entre uma construção nova, uma localização próxima do Metro e a proximidade das praias permite diferentes possibilidades de utilização. Por outro lado, a distribuição interior procura aproveitar de forma funcional os 48 m² de área útil.
A cozinha equipada, o roupeiro embutido e a varanda acrescentam funcionalidades ao imóvel. Além disso, o elevador facilita o acesso ao primeiro andar, enquanto o estacionamento exterior constitui uma alternativa à ausência de garagem.
Uma solução para habitação ou investimento
Este Apartamento T1 Matosinhos pode ser considerado para habitação própria ou para investimento, conforme o objetivo do comprador. A proximidade dos transportes, comércio, serviços, escolas e praia constitui um conjunto de fatores relevantes para diferentes utilizações residenciais.
Deste modo, o imóvel reúne uma tipologia T1, áreas definidas, cozinha equipada, varanda, elevador e uma localização com vários equipamentos e serviços na envolvente. A informação disponível permite avaliar o imóvel com base nas suas características concretas.
Localização com serviços e transportes próximos
A proximidade ao Metro Parque de Real destaca-se entre os elementos da localização. Contudo, a envolvente apresenta também acessos rodoviários, equipamentos escolares, instalações desportivas, comércio e serviços.
Assim, quem procura um Apartamento T1 Matosinhos pode considerar não apenas as características da habitação, mas também a relação entre o imóvel e os principais pontos de interesse indicados.
GN/02492 | Apartamento T2 | Oliveira do Douro
Apartamento T2 Oliveira do Douro em Gervide
O Apartamento T2 Oliveira do Douro situa-se em Gervide, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, junto ao Intermarché. Localizado no 1.º piso, encontra-se num prédio construído em 2002, com apenas seis frações e sem elevador.
Com 123,40 m² de área bruta, incluindo 100 m² de área bruta privativa, este imóvel apresenta uma organização funcional. Além disso, beneficia de exposição solar Nascente/Poente, varanda e lugar de garagem, proporcionando diferentes possibilidades de utilização.
O apartamento encontra-se como novo e é vendido totalmente mobilado e equipado. Assim, pode ser considerado tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando ainda da proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e espaços verdes.
Características do apartamento T2 em Oliveira do Douro
O Apartamento T2 Oliveira do Douro apresenta uma distribuição composta por hall de entrada, cozinha equipada com lavandaria e sala com recuperador de calor. A sala permite ainda o acesso direto à varanda.
Por outro lado, a área privada inclui um quarto e uma suite com acesso à varanda, complementados por um WC completo. Deste modo, a configuração do imóvel permite separar de forma funcional as diferentes áreas da habitação.
Adicionalmente, o apartamento dispõe de aquecimento central e caldeira, bem como de banheira de hidromassagem e caixilharia dupla. Estas características fazem parte do conjunto de equipamentos e soluções existentes no imóvel.
Principais características
- Tipologia: T2
- Localização: Gervide, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
- Área bruta: 123,40 m²
- Área bruta privativa: 100 m²
- Piso: 1.º piso
- Exposição solar: Nascente/Poente
- Garagem: lugar de garagem
- Varanda: sim
- Suite: sim
- Cozinha: equipada
- Lavandaria: sim
- Recuperador de calor: sim
- Aquecimento central: sim
- Caldeira: sim
- Banheira de hidromassagem: sim
- Caixilharia: dupla
- Estado: como novo
- Mobilado e equipado: sim
- Elevador: não
- Edifício: 6 frações
- Ano de construção: 2002
Vantagens da localização em Oliveira do Douro
A localização constitui um dos elementos relevantes deste Apartamento T2 Oliveira do Douro. O imóvel encontra-se junto ao Intermarché de Oliveira do Douro, com transportes públicos à porta e comércio e serviços nas proximidades.
Além disso, o Intermarché situa-se a cerca de 400 metros, permitindo acesso próximo a uma estrutura comercial de referência para as necessidades quotidianas. Por outro lado, o Parque da Lavandeira encontra-se a apenas 800 metros.
A localização em Vila Nova de Gaia permite, assim, conjugar uma zona residencial com acesso próximo a comércio, serviços, transportes e espaços verdes. Consequentemente, esta envolvente pode ser relevante tanto para quem procura residência como para quem analisa um imóvel para investimento.
Habitação própria ou investimento
Este Apartamento T2 Oliveira do Douro apresenta uma configuração adequada para diferentes utilizações. A existência de dois quartos, incluindo uma suite, varanda e lugar de garagem permite responder às necessidades de uma habitação de tipologia T2.
Adicionalmente, o facto de ser vendido totalmente mobilado e equipado constitui uma característica relevante para quem procura um imóvel já preparado para utilização. Para investimento, esta condição poderá também simplificar a preparação do imóvel para a sua futura utilização.
Contudo, qualquer decisão de compra ou investimento deve considerar as necessidades específicas do comprador e a análise das condições concretas do imóvel. Ainda assim, a localização em Gervide, as áreas disponíveis e os equipamentos existentes são elementos objetivos a considerar.
Chave Nova Gaia Norte
A Chave Nova Gaia Norte, em Canidelo, atua no mercado de mediação imobiliária e acompanha processos relacionados com compra e financiamento.
Além disso, disponibiliza análises de financiamento, simulações de crédito habitação, seguros de vida e multirriscos, simulações de impostos e despesas com escritura, bem como estudos de mercado e avaliação de imóveis.
Deste modo, o acompanhamento pode abranger diferentes etapas do processo de compra, desde a análise de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.
GN/02415 | Moradia T5 | Canelas
A Moradia T5 Canelas é uma moradia isolada para venda, localizada em Canelas, Vila Nova de Gaia. O imóvel está implantado num terreno com 3.017 m² e apresenta uma área bruta privativa de 545,94 m², distribuída por três pisos.
A Moradia T5 Canelas dispõe de cave, rés-do-chão e primeiro piso, integrando salas, cozinha em open space, uma suite, quartos, instalações sanitárias, arrumos e salão de jogos. Além disso, conta com anexos, logradouro e uma garagem para 4 viaturas.
Pela sua dimensão e configuração, este imóvel apresenta uma utilização residencial ampla, com diferentes espaços interiores e exteriores. Adicionalmente, inclui equipamentos como bomba de calor ligada ao painel solar, ar condicionado, recuperador de calor, salamandra e furo de água.
Descrição da Moradia T5 Canelas
A Moradia T5 Canelas desenvolve-se ao longo de três pisos, permitindo uma organização diferenciada dos espaços. Em primeiro lugar, a cave inclui um hall, sala, salão de jogos, WC de serviço e arrumos.
No rés-do-chão encontra-se o hall de entrada, uma sala e cozinha em open space, uma suite, dois quartos, um quarto/escritório e dois WC completos. Assim, este piso concentra diversas áreas destinadas à utilização diária da habitação.
Por outro lado, o primeiro piso acrescenta uma sala, três quartos, três arrumos e um WC completo. Deste modo, a moradia disponibiliza vários espaços interiores distribuídos por diferentes níveis.
Distribuição dos três pisos
A cave permite uma utilização complementar através do salão de jogos, sala e áreas de arrumação. Já o rés-do-chão reúne a cozinha, sala, suite e restantes quartos. Por fim, o primeiro piso acrescenta mais quartos, sala, arrumos e uma instalação sanitária.
A configuração da Moradia T5 Canelas inclui ainda anexos e logradouro. Adicionalmente, a propriedade dispõe de uma garagem com capacidade para 4 viaturas, bem como uma lavandaria ampla/salão e churrasqueira.
Principais características da Moradia T5 Canelas
- Tipologia: T5
- Localização: Canelas, Vila Nova de Gaia
- Área total do terreno: 3.017 m²
- Área de implantação do edifício: 569,02 m²
- Área bruta de construção: 864,46 m²
- Área bruta dependente: 318,52 m²
- Área bruta privativa: 545,94 m²
- Pisos: 3, cave, rés-do-chão e primeiro piso
- Garagem: 4 viaturas
- Cozinha: open space
- Suite: Sim
- Quartos: vários espaços distribuídos pelos pisos
- Quarto/escritório: Sim
- Anexos: Sim
- Logradouro: Sim
- Lavandaria ampla/salão: Sim
- Churrasqueira: Sim
- Salão de jogos: Sim
- Bomba de calor: Sim, com ligação ao painel solar
- Recuperador de calor: Sim
- Salaman
GN/02451 | Apartamento T3 Dúplex | São Félix da Marinha
O Apartamento T3 Dúplex São Félix da Marinha está inserido num condomínio privado, no 2.º piso, e apresenta 129 m² de área bruta privativa. O imóvel dispõe ainda de terraço com 24,51 m², varanda com 27,61 m² e garagem box para 2 viaturas.
Localizado em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, este apartamento encontra-se a apenas 350 metros da praia. Além disso, beneficia de proximidade a comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários, permitindo conciliar habitação junto ao mar com uma localização funcional.
Por outro lado, o imóvel destaca-se pela sua exposição solar Sul/Poente/Norte, pelos espaços exteriores generosos e pelos acabamentos de qualidade. Assim, o Apartamento T3 Dúplex São Félix da Marinha apresenta características adequadas para quem procura uma habitação confortável para residência permanente ou uma solução com potencial de valorização numa zona próxima da costa.
Apartamento T3 Dúplex São Félix da Marinha
A organização interior privilegia uma distribuição funcional entre as áreas sociais e privadas. Em primeiro lugar, a zona social integra uma sala ampla e uma cozinha em conceito open space, com 37,18 m², criando uma área destinada à convivência e utilização diária.
A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Kueppersbusch. Inclui placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar loiça. Adicionalmente, o mobiliário apresenta acabamento Lux e tampo em Quartz Compact.
Na zona privada, o apartamento dispõe de 3 quartos, incluindo 1 suite com closet. Conta ainda com WC completo, WC de serviço e lavandaria, proporcionando uma organização prática das diferentes áreas da habitação.
Principais características do imóvel
- Tipologia: T3 Dúplex
- Localização: São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia
- Área bruta privativa: 129 m²
- Terraço: 24,51 m²
- Varanda: 27,61 m²
- Garagem box: 2 viaturas
- Piso: 2.º
- Condomínio: privado
- Exposição solar: Sul/Poente/Norte
- Quartos: 3
- Suite: 1, com closet
- WC completo
- WC de serviço
- Lavandaria
- Cozinha equipada
- Sala e cozinha em open space
Zona social e espaços exteriores
Os espaços exteriores constituem uma das características relevantes deste imóvel. O terraço de 24,51 m² permite criar diferentes zonas de utilização, desde refeições ao ar livre até uma área de descanso ou lounge.
Além disso, a varanda de 27,61 m² complementa as áreas exteriores disponíveis. A exposição solar Sul/Poente/Norte contribui, por sua vez, para uma presença significativa de luz natural ao longo do dia.
Quartos e zona privada
A área privada foi organizada para responder às necessidades de uma família. O apartamento possui três quartos, sendo um deles uma suite com closet. Deste modo, existe uma separação clara relativamente à zona social.
Adicionalmente, o imóvel dispõe de um WC completo, um WC de serviço e uma lavandaria. Esta distribuição permite uma utilização funcional dos espaços e acrescenta praticidade à rotina diária.
Acabamentos e equipamentos
O Apartamento T3 Dúplex São Félix da Marinha apresenta um conjunto de acabamentos e equipamentos orientados para o conforto e funcionalidade.
Entre os elementos existentes destacam-se:
- Soalho multicamadas em madeira de carvalho
- Carpintaria lacada em MDF
- Louças suspensas e torneiras embutidas
- Revestimentos cerâmicos retificados tipo Travertino
- Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo
- Ar condicionado embutido com ventiloconvectores
- Bomba de calor
- Bomba de calor para águas sanitárias
- Estores elétricos
- Porta de segurança
- Cozinha totalmente equipada
- Mobiliário de cozinha com acabamento Lux
- Tampo em Quartz Compact
Localização em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia
A localização constitui outro elemento importante deste imóvel. Em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, encontra-se próximo de vários serviços, comércio, equipamentos e transportes.
A Farmácia São Félix está a 50 metros e o Hotel Solverde a 300 metros. Além disso, o Pingo Doce e o Centro de Saúde encontram-se a 300 metros, enquanto a praia fica a 350 metros.
Para compras, existe ainda um Lidl a 500 metros. A Estação da Granja encontra-se a 1,2 km e o acesso à autoestrada a 1,4 km. Por outro lado, o McDonald’s e o Continente estão a 1,8 km, enquanto a Piscina da Granja fica a 1,9 km.
Vantagens do imóvel
A proximidade ao mar é uma das principais características deste Apartamento T3 Dúplex São Félix da Marinha. A apenas 350 metros da praia, permite uma utilização residencial associada à proximidade da costa.
Além disso, a área exterior disponível é significativa, com terraço e varanda. A garagem box para duas viaturas acrescenta funcionalidade, sobretudo para utilização familiar.
Por outro lado, a existência de três quartos, uma suite com closet, lavandaria e várias instalações sanitárias permite responder a diferentes necessidades de utilização. A localização em Vila Nova de Gaia complementa estas características com acesso próximo a comércio, serviços e transportes.
O Apartamento T3 Dúplex São Félix da Marinha reúne uma área bruta privativa de 129 m², três quartos, suite com closet, terraço, varanda e garagem box para duas viaturas.
Assim, este imóvel em Vila Nova de Gaia apresenta uma combinação entre espaço interior, áreas exteriores, equipamentos, acabamentos e proximidade à praia. A localização em São Félix da Marinha permite ainda acesso próximo a serviços, comércio, estação ferroviária e autoestrada.
GN/02453 | Apartamento T1 | Santa Marinha
Este Apartamento T1 Santa Marinha apresenta 61 m² de área útil e 88 m² de área bruta, combinando funcionalidade, luminosidade e conforto. O imóvel dispõe de sala com acesso a varanda, cozinha equipada, quarto com roupeiro embutido e casa de banho completa.
Além disso, o apartamento inclui lugar de garagem e arrecadação, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Está equipado com aquecimento central, caldeira e caixilharia com vidros duplos, contribuindo para o conforto térmico e acústico.
Localizado em Vila Nova de Gaia, o imóvel beneficia da proximidade a transportes públicos, Metro de João de Deus, comércio, serviços e importantes acessos rodoviários. Assim, pode adequar-se tanto a habitação própria como a investimento.
Apartamento T1 Santa Marinha: características e distribuição
Ao entrar neste Apartamento T1 Santa Marinha, encontramos um hall de entrada que estabelece a ligação à zona social da habitação. A distribuição permite uma utilização funcional dos diferentes espaços, separando a área social da zona privada.
A sala destaca-se pela sua dimensão e luminosidade. Além disso, dispõe de acesso a uma varanda, criando um espaço adicional para momentos de lazer ou simplesmente para aproveitar o exterior.
A cozinha está equipada com placa, frigorífico e máquina de lavar loiça. Deste modo, apresenta as condições indicadas no imóvel para responder às necessidades do quotidiano.
Na zona privada encontra-se o quarto, equipado com roupeiro embutido, proporcionando espaço de arrumação. A habitação dispõe ainda de uma casa de banho completa.
Por outro lado, o apartamento conta com aquecimento central, caldeira e vidros duplos. Estas características contribuem para o conforto térmico e acústico da habitação e para uma utilização mais confortável durante todo o ano.
Principais características
- Tipologia: T1
- Área útil: 61 m²
- Área bruta: 88 m²
- Varanda
- Cozinha equipada
- Quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho completa
- Aquecimento central
- Caldeira
- Caixilharia com vidros duplos
- Lugar de garagem
- Arrecadação
- Zelador 24 horas no edifício
Vantagens do imóvel em Vila Nova de Gaia
A localização é um dos elementos relevantes deste Apartamento T1 Santa Marinha. Desde logo, existe uma paragem de transportes públicos a 250 metros, facilitando as deslocações na área envolvente.
Adicionalmente, a Estação de Metro de João de Deus encontra-se a 550 metros. A proximidade ao metro representa uma vantagem para quem procura utilizar transportes públicos nas deslocações quotidianas.
O imóvel encontra-se também próximo de comércio e serviços. O El Corte Inglés fica a 750 metros, enquanto a Avenida da República está a 900 metros. Existem ainda supermercados Pingo Doce e Continente Bom Dia na área envolvente.
Transportes e mobilidade
Em termos rodoviários, os acessos à A1 encontram-se a 1.500 metros e os acessos à A44 a 2.000 metros. A Ponte do Infante está a 2.300 metros.
Consequentemente, a localização permite uma ligação prática a diferentes zonas de Vila Nova de Gaia e do Porto. O centro histórico do Porto encontra-se a 3.000 metros.
Comércio, serviços e acessos
A combinação entre transportes públicos, comércio, serviços e acessos rodoviários torna esta localização particularmente funcional. Além disso, a proximidade ao Metro de João de Deus acrescenta uma alternativa às deslocações de automóvel.
Utilização para habitação ou investimento
Este Apartamento T1 Santa Marinha apresenta características adequadas para diferentes objetivos de utilização. A configuração T1, a varanda, a garagem e a arrecadação permitem uma utilização funcional como habitação.
Por outro lado, a localização em Vila Nova de Gaia, próxima do metro, comércio, serviços e acessos, pode ser relevante para quem procura um imóvel com potencial de utilização para investimento.
Ainda assim, a adequação do imóvel a cada objetivo deverá ser avaliada de acordo com as necessidades e critérios específicos do comprador.
Em síntese, este Apartamento T1 Santa Marinha reúne uma área útil de 61 m², varanda, cozinha equipada, quarto com roupeiro, garagem e arrecadação.
Além disso, beneficia de aquecimento central, caldeira, vidros duplos e zelador 24 horas no edifício. A localização, em Vila Nova de Gaia, acrescenta proximidade ao Metro de João de Deus, comércio, serviços e acessos rodoviários.
Deste modo, trata-se de um imóvel que pode ser considerado tanto para habitação própria como para investimento, dependendo do objetivo do comprador.
GN/02490 | Apartamento T3 | Oliveira do Douro
Este Apartamento T3 Oliveira do Douro é um imóvel novo, situado no 5.º e último piso de um condomínio privado, junto à Quinta da Seara e à Nacional 222, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Dispõe de 2 varandas com 17,98 m², 2 lugares de garagem e arrumo com 8 m².
Além disso, o condomínio disponibiliza jardim, sala de convívio, ginásio privativo e espaço comum destinado a crianças. O imóvel conta ainda com cozinha equipada, ar condicionado, domótica, estores elétricos, vidros duplos e bomba de calor. Assim, apresenta características adequadas para habitação própria ou para quem procura um imóvel novo em Vila Nova de Gaia.
A localização permite também acesso a vários equipamentos de ensino, comércio, serviços e transportes. Adicionalmente, o imóvel encontra-se próximo do MetroBus, com ligação direta à Estação de Metro D. João II. Deste modo, combina uma localização residencial com acesso a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia.
Apartamento T3 Oliveira do Douro
Este Apartamento T3 Oliveira do Douro está inserido num edifício de fachada moderna e ocupa o quinto e último piso. A configuração inclui três quartos, sendo um deles suíte, proporcionando uma distribuição funcional dos espaços.
A sala encontra-se integrada com a cozinha, que está equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente. Entre os equipamentos estão placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar loiça e combinado.
Além disso, o imóvel dispõe de 2 varandas, com uma área total de 17,98 m². Uma das varandas tem acesso pela suíte, sala e cozinha, enquanto a outra é acessível através dos restantes dois quartos. Esta organização permite diferentes acessos ao espaço exterior.
Características e equipamentos
O apartamento inclui ar condicionado multi-split em todas as divisões, com exceção das casas de banho. Conta ainda com 2 casas de banho, sendo uma delas integrada na suíte.
Por outro lado, a habitação dispõe de sistema de domótica, através de painel táctil com programação de cenários de iluminação, controlo de estores e videoporteiro. Adicionalmente, possui estores elétricos e vidros duplos.
A produção de água quente sanitária é assegurada por bomba de calor. Assim, o imóvel reúne diferentes soluções técnicas e de conforto previstas para uma construção nova.
Principais características
- Tipologia T3
- Imóvel novo
- 5.º e último piso
- 2 varandas com 17,98 m²
- 2 lugares de garagem
- Arrumo com 8 m²
- 2 casas de banho
- 1 suíte
- Quartos com roupeiros embutidos
- Cozinha equipada
- Ar condicionado multi-split
- Domótica
- Estores elétricos
- Vidros duplos
- Bomba de calor
- Condomínio privado
- Jardim
- Sala de convívio
- Ginásio privativo
- Espaço comum para crianças
Vantagens do imóvel
Uma das principais características deste Apartamento T3 Oliveira do Douro é a combinação entre a localização e os equipamentos disponíveis. O facto de estar situado num condomínio privado acrescenta espaços comuns destinados a diferentes utilizações.
Além disso, a existência de 2 lugares de garagem e de arrumo com 8 m² proporciona soluções adicionais para estacionamento e armazenamento. Por outro lado, as duas varandas acrescentam áreas exteriores ao apartamento.
A configuração com três quartos, duas casas de banho e uma suíte permite uma utilização adequada para diferentes necessidades habitacionais. Contudo, a organização das varandas também diferencia os espaços, com acessos a partir da suíte, sala, cozinha e quartos.
Localização em Oliveira do Douro
O imóvel está localizado junto à Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, e próximo da Nacional 222. Na envolvente existem diversos equipamentos de ensino, incluindo a Escola Secundária Gaia Nascente, a 350 metros, e a Escola do Freixieiro, a 600 metros.
Adicionalmente, a Escola Básica de Vilar de Andorinho encontra-se a 1.100 metros e o Colégio do Sardão a 1.500 metros. Existem também outros serviços e equipamentos na área envolvente, incluindo os CTT de Oliveira do Douro e o Intermarché.
Para lazer e atividade desportiva, o Parque Municipal da Lavandeira e o Pavilhão Desportivo Municipal de Gaia encontram-se a 2.000 metros. Do mesmo modo, a Estação de Metro D. João II situa-se a 3.000 metros.
O MetroBus, com ligação direta à Estação de Metro D. João II, constitui outra opção de mobilidade referida para esta localização. A Estação de Metro de Santo Ovídio e a Avenida da República ficam a 3.100 metros.
Este Apartamento T3 Oliveira do Douro reúne uma tipologia T3, construção nova, localização em Vila Nova de Gaia e uma área exterior composta por duas varandas. Além disso, inclui dois lugares de garagem e arrumo.
O condomínio privado acrescenta jardim, sala de convívio, ginásio privativo e espaço comum para crianças. Por fim, a cozinha equipada, o ar condicionado, a domótica, a bomba de calor, os estores elétricos e os vidros duplos completam as características apresentadas para este imóvel.
GN/02488 | Apartamento T2 Novo | Coimbrões
Este Apartamento T2 Coimbrões é um imóvel novo para venda, localizado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, na zona de Coimbrões. Situa-se no 3.º e último andar, com elevador, e apresenta uma área bruta de 93,66 m² e uma área útil de 76,74 m².
O apartamento dispõe de duas frentes, Sul/Nascente, e inclui uma organização funcional com sala e cozinha em open space, dois quartos, sendo um deles suite, dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa e um terraço de 16,9 m².
Além disso, o imóvel conta com lugar de garagem e arrumo na cave. A localização em Coimbrões, próxima da futura estação de metro da Linha Rubi, e a evolução da envolvente tornam este apartamento uma opção a considerar para habitação, bem como para quem procura um imóvel numa zona em transformação.
Apartamento T2 Coimbrões em Santa Marinha
O Apartamento T2 Coimbrões encontra-se inserido numa zona de Santa Marinha, em Vila Nova de Gaia, com ligação a importantes projetos de transformação urbana. Em particular, destaca-se a proximidade à futura Linha Rubi e ao Douro Design District.
Por outro lado, a requalificação da envolvente da VL8 está associada à evolução desta área. Assim, a localização combina uma zona residencial com uma envolvente que apresenta crescente dinâmica residencial, comercial e empresarial.
No interior, a habitação apresenta uma distribuição orientada para uma utilização prática. A sala e a cozinha formam um espaço open space, enquanto a suite e o segundo quarto permitem organizar as áreas privadas de forma independente.
Adicionalmente, o terraço de 16,9 m² tem acesso pela sala e pela suite. Deste modo, este espaço exterior estabelece uma ligação direta entre algumas das principais divisões da habitação.
Principais características do imóvel
- Tipologia: T2
- Estado: novo
- Localização: Coimbrões, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
- Piso: 3.º e último andar
- Elevador: sim
- Área bruta: 93,66 m²
- Área útil: 76,74 m²
- Frentes: Sul/Nascente
- Terraço: 16,9 m²
- Garagem: lugar de garagem
- Arrumo: na cave
- Sala e cozinha: open space
- Cozinha: equipada
- Quartos: dois, ambos com roupeiro embutido
- Suite: sim
- Casa de banho: completa
- Ar condicionado: sim
- Bomba de calor: para águas quentes sanitárias
- Sistema fotovoltaico: apoio ao consumo de energia
- Caixilharia: alumínio com vidro duplo
Equipamentos e acabamentos
O imóvel apresenta uma solução construtiva contemporânea, com equipamentos e materiais orientados para funcionalidade e conforto. Em primeiro lugar, inclui ar condicionado e bomba de calor para águas quentes sanitárias.
Além disso, está previsto um sistema fotovoltaico para apoio ao consumo de energia. O pavimento é flutuante vinílico e a caixilharia é de alumínio com vidro duplo.
Nos quartos, existem estores interiores elétricos tipo blackout. Por sua vez, a cozinha está equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, da marca Bosch ou equivalente.
As bancadas da cozinha são em COMPAC Quartz Luna ou equivalente. Do mesmo modo, as varandas apresentam guardas em vidro laminado e temperado.
Vantagens do apartamento em Coimbrões
Uma das principais características deste Apartamento T2 Coimbrões é a combinação entre uma tipologia funcional e uma área exterior de dimensão relevante. O terraço permite complementar as áreas interiores e possui acesso pela sala e pela suite.
Além disso, a existência de garagem e arrumo na cave acrescenta capacidade de apoio à habitação. A presença de elevador é igualmente relevante, sobretudo por se tratar de um imóvel situado no último piso.
A orientação Sul/Nascente corresponde às duas frentes indicadas para o apartamento. Contudo, a análise do imóvel deve considerar sempre as características concretas da habitação e da sua envolvente.
Localização e evolução da envolvente
A localização em Coimbrões, Vila Nova de Gaia, constitui outro elemento relevante. O imóvel encontra-se próximo da futura estação de metro da Linha Rubi e do Douro Design District.
Consequentemente, a área encontra-se associada a projetos e processos de transformação da envolvente. A requalificação da zona da VL8 é igualmente identificada como um dos fatores de evolução deste território.
Assim, o imóvel está inserido numa zona com dinâmica residencial, comercial e empresarial em crescimento. Esta realidade pode ser relevante tanto para quem procura uma habitação nova como para quem avalia uma aquisição imobiliária numa área em desenvolvimento.
Este Apartamento T2 Coimbrões reúne uma tipologia T2, 93,66 m² de área bruta, 76,74 m² de área útil, terraço de 16,9 m², garagem e arrumo. Está localizado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, no 3.º e último andar com elevador.
Por fim, a proximidade à futura Linha Rubi, ao Douro Design District e à zona da VL8 enquadra o imóvel numa área em evolução. Os equipamentos e acabamentos completam uma solução residencial nova e funcional.
GN/02489 | Apartamento T2 Novo | Coimbrões
Este Apartamento T2 Coimbrões é um imóvel novo para venda, situado num 2.º andar com elevador, em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Localizado na zona de Coimbrões, encontra-se próximo da futura estação de metro da Linha Rubi.
Com 93,66 m² de área bruta e 76,74 m² de área útil, o apartamento apresenta duas frentes, orientadas a Sul e Nascente. A organização dos espaços inclui sala e cozinha em open space, dois quartos, sendo um deles suite, dois WC, terraço, lugar de garagem e arrumo na cave.
A localização deste imóvel beneficia da proximidade ao Douro Design District, à futura Linha Rubi e à requalificação da envolvente da VL8. Estes elementos enquadram o empreendimento numa zona de Vila Nova de Gaia com crescente dinâmica residencial, comercial e empresarial.
Apartamento T2 Coimbrões com terraço e garagem
Este Apartamento T2 Coimbrões distingue-se pela distribuição funcional dos espaços e pelas características previstas para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. A entrada conduz ao hall, a partir do qual se desenvolvem as diferentes áreas da habitação.
A sala e a cozinha formam um espaço open space, permitindo uma utilização integrada das zonas de estar e cozinha. A cozinha encontra-se equipada e inclui os principais equipamentos necessários, enquanto a sala dispõe de acesso ao terraço.
A área privada é composta por uma suite com roupeiro embutido e um segundo quarto também com roupeiro embutido. Existe ainda um WC completo. O terraço, com 16,9 m², tem acesso pela sala e pela suite, proporcionando uma área exterior integrada na habitação.
Entre as principais características deste imóvel, destacam-se:
- 93,66 m² de área bruta e 76,74 m² de área útil;
- Duas frentes, com orientação Sul e Nascente;
- Terraço com 16,9 m², com acesso pela sala e pela suite;
- Lugar de garagem e arrumo na cave;
- Sala e cozinha em open space;
- Cozinha equipada;
- Suite e quarto com roupeiros embutidos;
- Ar condicionado;
- Bomba de calor para águas quentes sanitárias;
- Sistema fotovoltaico para apoio ao consumo de energia;
- Pavimento flutuante vinílico;
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo;
- Estores interiores elétricos tipo blackout nos quartos;
- Cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, Bosch ou equivalente;
- Bancadas em COMPAC Quartz Luna ou equivalente;
- Varandas com guardas em vidro laminado e temperado.
A localização em Coimbrões, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, coloca este apartamento próximo de diferentes elementos de transformação da envolvente. A proximidade ao Douro Design District, à futura Linha Rubi e à requalificação da envolvente da VL8 é apresentada como parte da evolução desta zona.
O Apartamento T2 Coimbrões integra o empreendimento CENTRAL e combina uma distribuição funcional com espaços exteriores, estacionamento e arrumos. A orientação a Sul e Nascente, o terraço de 16,9 m² e a existência de duas frentes são algumas das características indicadas para esta habitação.
Para além deste imóvel, a Chave Nova Gaia Norte dispõe de outros imóveis que poderão corresponder ao que procura. Para obter mais informações sobre este apartamento ou outro imóvel, ou para marcar uma visita, contacte a Chave Nova Gaia Norte (Canidelo).